당하 대주파크빌아파트

당하 대주파크빌아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 411만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 4천 기준)
• 서구 당하동 인근 단지(10개) 평균 비교: -15.3% — 인근 평균 약 485만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 78.8%

당하 대주파크빌아파트는 276세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 57건이 거래되며 거래량이 제한적입니다. 24년 14건에서 25년 6건으로 거래가 -57% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 3억 6천으로 5년 최고가 4억 3천 대비 7천만 원 하락한 상태이며, 전세가율 78.8% 수준으로 갭투자 매력은 제한적입니다. 독정역과 완정역이 도보 5~7분 거리에 있고 당하초등학교 도보 2분 입지가 있으나 거래량 부족으로 시세 형성이 어려운 상황으로 해석됩니다.