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검단신도시 예미지 더 시그너스
서구 당하동 · 1,172세대 · 2023년 · (주)제이에스글로벌 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 4천
8층 · 2026-03-25
최고 대비 -2,000만(3.5%)
최근 5년 최고가중개거래
5억 6천
2025-11-09
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매5억 4천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2026-03-25 | |
매매5억 3천중개 전용 85㎡ · 15층 | 2026-02-23 | |
매매5억 4천중개 전용 85㎡ · 14층 | 2026-02-14 | |
매매5억 4천중개 전용 85㎡ · 19층 | 2025-11-23 | |
매매5억 2천중개 전용 85㎡ · 3층 | 2025-11-14 |
가격 추이
검단신도시 예미지 더 시그너스 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 641만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 4천 기준)
- 서구 당하동 인근 단지(10개) 평균 비교: -13.4% — 인근 평균 약 741만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
- 전세가율: 55.8%
검단신도시 예미지 더 시그너스는 2023년 준공 1,172세대 신축 단지로 최근 5년 매매 82건이 거래됐으나 24년 53건에서 25년 8건으로 -85% 급락하며 매매 시장이 크게 위축된 상태입니다. 대신 전세 161건, 월세 126건으로 임대 거래가 매매의 3배 이상 활발해 임차인 중심의 단지로 변화하고 있습니다. 85㎡ 최고가 5억 7천과 평균 4억 7천의 격차가 크며 전세가율 55.8%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 인천아라초·중학교 도보 7-8분 학군 입지와 신축 조건이 임차 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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2026-04-04 · 전용 60㎡
위치
인천광역시 서구 이음1로 136
단지 소개
소재지인천광역시 서구 이음1로 136
준공2023년 · 공동주택
세대수1,172세대
최고층지상 25층
주차지상 5대 / 지하 1,694대 · 세대당 1.45대
난방지역난방
시공사(주)제이에스글로벌
전용면적77㎡, 85㎡, 103㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 2천 (전용 77㎡ · 2026-03-01)
5년 최고5억 3천 (2026-02-23)
전세가율 55.8%
최근 5년 동안 검단신도시 예미지 더 시그너스에서는 총 369건의 실거래가 집계되었으며, 매매 82건, 전세 161건, 월세 126건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 당하동 검단신도시 대성베르힐 라 프리미어 아파트 아파트, 당하동 검단신도시 모아미래도엘리트파크아파트 아파트 등이 있으며, 같은 당하동 일대의 다른 단지는 서구 당하동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
검단신도시 예미지 더 시그너스는 몇 년 준공, 몇 세대?
검단신도시 예미지 더 시그너스는 2023년 준공 아파트로, 총 1,172세대 규모입니다. 시공사는 (주)제이에스글로벌입니다.
검단신도시 예미지 더 시그너스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 4천입니다. (2026-03-25 기준)
검단신도시 예미지 더 시그너스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 6천입니다. (2025-11-09)
검단신도시 예미지 더 시그너스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 82건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: