검단신도시 모아미래도엘리트파크아파트

검단신도시 모아미래도엘리트파크아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 646만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 4천 기준)
• 서구 당하동 인근 단지(10개) 평균 비교: -12.5% — 인근 평균 약 738만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 45건 (활발)
• 전세가율: 62.8%

검단신도시 모아미래도엘리트파크아파트는 658세대 4년차 신축 단지로 최근 거래가 급증하고 있습니다. 24년 17건에서 25년 42건으로 매매 거래가 +147% 늘며 시장 수요가 빠르게 살아났고, 5년간 총 91건의 매매 거래로 꾸준한 유동성을 유지하고 있습니다. 전세 443건이 매매 91건의 4.8배 거래되며 임대 수요가 중심인 단지이며, 전세가율 62.8%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 85㎡ 매매 평균 5억 2천은 5년 최고가 6억 3천과 1억 1천 차이로 추가 상승 여력이 남아 있으며, 인천해든초등학교 도보 2분, 인천아라중학교 도보 4분의 학군 입지가 가족 단위 매수 수요를 뒷받침합니다.