갈산 아주 아파트

갈산 아주 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 422만원/㎡ (전용 89㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 부평구 갈산동 인근 단지(10개) 평균 비교: -4.4% — 인근 평균 약 442만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 79.8%

갈산 아주 아파트는 340세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 27건에 불과해 거래량이 적은 편입니다. 24년 14건에서 25년 8건으로 거래가 -43% 급감하며 매수 관심이 크게 식은 상태입니다. 89㎡ 매매 평균 3억 7천은 5년 최고가 4억 2천보다 5천만 원 낮아 가격 조정이 진행되고 있으며, 전세가율 79.8%로 높은 수준이라 임대 수요 매력이 있는 단지로 해석됩니다. 부평구청역 도보 4분의 우수한 역세권과 갈월초·갈산중 도보 거리 학군 입지가 기본 가치를 받쳐줍니다.