도화신동아파밀리에

미추홀구 도화동 · 396세대 · 2012년 · 신동아건설 · 아파트
초인천서화초10분·중인천재능중5분·고인천재능고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 3천
12층 · 2026-03-24
최고 대비 -8,500만(20.5%)
5년 연평균 -4.8%
최근 5년 최고가
4억 1천
2021-07-23

최근 실거래

도화신동아파밀리에 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-24
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-10
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-02-23
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-01-22
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 25층
2026-01-18

가격 추이

도화신동아파밀리에 시세 분석

도화신동아파밀리에는 396세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 73건이 거래된 가운데 24년 25건에서 25년 15건으로 거래가 -40% 급감하며 시장 위축이 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균은 3억 3천으로 5년 최고가 4억 2천(2021-07)과 9천만 원 차이가 나 가격 조정이 진행 중인 상태입니다. 전세가율 69.7%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 인천재능고·중학교 도보 4분의 학군 입지가 기초수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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도화동 주변 단지

위치

인천광역시 미추홀구 송림로 194

단지 소개

소재지인천광역시 미추홀구 송림로 194
준공2012년 · 공동주택
세대수396세대
최고층지상 33층
주차지상 16대 / 지하 492대 · 세대당 1.28대
난방개별난방
시공사신동아건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 85㎡ · 2026-03-24)
5년 최고4억 1천 (2021-07-23)
전세가율 69.7%

최근 5년 동안 도화신동아파밀리에에서는 총 164건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 57건, 월세 34건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송림동 인천브리즈힐 아파트, 송림동 송림파인앤유 아파트 등이 있으며, 같은 도화동 일대의 다른 단지는 미추홀구 도화동 아파트, 시군구 단위 비교는 미추홀구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도화동 다른 단지 시세→미추홀구 전체 시세→인천 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

도화신동아파밀리에는 몇 년 준공, 몇 세대?
도화신동아파밀리에는 2012년 준공 아파트로, 총 396세대 규모입니다. 시공사는 신동아건설입니다.
도화신동아파밀리에 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2026-03-24 기준)
도화신동아파밀리에 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2021-07-23)
도화신동아파밀리에 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
도화신동아파밀리에 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
도화신동아파밀리에 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 3,606만 / 월세 85만입니다.
도화신동아파밀리에 전용면적은?
도화신동아파밀리에의 전용면적은 85㎡입니다.
도화신동아파밀리에 주차 가능 대수는?
총 508대 (지상 16대 / 지하 492대) 주차가 가능합니다.
도화신동아파밀리에 최고층은?
지상 33층 규모입니다.
도화신동아파밀리에 주변 학교는?
도보권 학교: 인천재능고등학교 도보 5분, 인천재능중학교 도보 5분, 인천서화초등학교 도보 10분.
도화신동아파밀리에 4억대 매매 가능한가요?
도화신동아파밀리에 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도화동 아파트 중에 도화신동아파밀리에만한 단지가 있나요?
도화동에는 도화신동아파밀리에 외에도 여러 단지가 있습니다. 미추홀구 도화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도화신동아파밀리에 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 69.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: