새사미2차아파트

계양구 효성동 · 280세대 · 1985년 · 우창건설 · 아파트
초인천효성서초1분·중북인천여자중5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 4천
2층 · 2025-11-11
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가직거래
3억 3천
2021-12-30

최근 실거래

새사미2차아파트 전용 58㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천직거래
전용 58㎡ · 2층
2025-11-11
매매1억 5천중개
전용 58㎡ · 1층
2025-08-22
매매1억 5천중개
전용 58㎡ · 3층
2025-08-04
매매1억 8천중개
전용 58㎡ · 3층
2024-06-05
매매1억 6천중개
전용 58㎡ · 4층
2023-12-30

가격 추이

새사미2차아파트 시세 분석

새사미2차아파트는 1985년 준공 41년차 280세대 소규모 단지로 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 1건에서 25년 10건으로 거래가 +900% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 매매 평균 1억 8천은 5년 최고가 3억 3천과 1억 5천 차이로 상당한 조정이 진행된 상태이나, 전세가율 33.3%로 낮아 매수자 우위 시장이 형성되어 있습니다. 인천효성서초등학교 도보 1분, 북인천여자중학교 도보 5분의 우수한 학군 입지가 가격 방어를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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효성동 주변 단지

위치

인천광역시 계양구 봉오대로 441

단지 소개

소재지인천광역시 계양구 봉오대로 441
준공1985년 · 공동주택
세대수280세대
최고층지상 5층
주차지상 220대 · 세대당 0.79대
난방개별난방
시공사우창건설
전용면적49㎡, 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 49㎡ · 2025-07-31)
5년 최고2억 7천 (2021-11-01)
전세가율 33.3%

최근 5년 동안 새사미2차아파트에서는 총 101건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 11건, 월세 56건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 효성동 효성동2차유승아파트 아파트, 효성동 효성경남1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 효성동 일대의 다른 단지는 계양구 효성동 아파트, 시군구 단위 비교는 계양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

새사미2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
새사미2차아파트는 1985년 준공 아파트로, 총 280세대 규모입니다. 시공사는 우창건설입니다.
새사미2차아파트 최근 실거래가는?
전용 58㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2025-11-11 기준)
새사미2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 58㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천입니다. (2021-12-30)
새사미2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
새사미2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 6,455만입니다.
새사미2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 56건 평균은 보증금 829만 / 월세 35만입니다.
새사미2차아파트 전용면적은?
새사미2차아파트의 전용면적은 49㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
새사미2차아파트 주차 가능 대수는?
총 220대 (지상 220대) 주차가 가능합니다.
새사미2차아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
새사미2차아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천효성서초등학교 도보 1분, 북인천여자중학교 도보 5분.
새사미2차아파트 면적별 가격은?
전용 49㎡ 1억 5천, 전용 58㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
새사미2차아파트 노후 아파트인가요?
새사미2차아파트는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
새사미2차아파트 3억대 매매 가능한가요?
새사미2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
효성동 아파트 중에 새사미2차아파트만한 단지가 있나요?
효성동에는 새사미2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 계양구 효성동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
새사미2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 33.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: