팬더아파트

팬더아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 205만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
• 계양구 계산동 인근 단지(10개) 평균 비교: -46.9% — 인근 평균 약 386만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 118.8%

팬더아파트는 1987년 준공 39년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래된 활발한 시장을 보입니다. 24년 7건에서 25년 12건으로 거래가 +71% 늘어나며 매수 관심이 빠르게 살아났고, 39㎡ 매매 평균 1억 1천은 5년 최고가 1억 4천과 3천만 원 차이로 가격 방어가 잘 되고 있습니다. 전세 35건, 월세 26건으로 전세·월세 거래가 61건에 달해 임차 수요도 상당하며 전세가율 118.8%는 전세 보증금이 높은 수준임을 나타냅니다. 경인교대입구역 도보 5분의 역세권과 초등학교 도보 2분, 중학교 도보 5분의 학군 입지가 소규모 단지 대비 활발한 거래를 뒷받침합니다.