장검한라아트빌

장검한라아트빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 418만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 5천 기준)
• 울주군 범서읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +4.5% — 인근 평균 약 400만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)

장검한라아트빌은 150세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 32건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 12건에서 25년 6건으로 거래가 -50% 줄어들며 시장이 상당히 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 3억으로 58㎡ 2억 3천과 비교해 면적별 가격 차이가 7천만 원 수준이며, 5년 최고가 3억 5천과 현재 매매가의 격차가 5천만 원 가량 벌어져 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 거래 7건으로 월세 1건에 비해 전세 임대 수요가 중심이며 실거주 중심의 거래로 해석됩니다.