가재마을12단지아파트

36110 종촌동 · 1,371세대 · 2015년 · 중흥건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 3천
19층 · 2026-04-03
최고 대비 -2억 7천(34.0%)
5년 연평균 -8.0%
최근 5년 최고가
8억 1천
2021-05-22

최근 실거래

가재마을12단지아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-04-03
매매5억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-04-02
매매6억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-04-02
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 27층
2026-03-29
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-03-28

가격 추이

가재마을12단지아파트 시세 분석

가재마을12단지아파트는 1,371세대 규모의 11년차 단지로 최근 5년 매매 167건 대비 전세 505건, 월세 267건이 거래돼 임대 시장이 매매보다 3배 이상 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 39건에서 25년 35건으로 매매 거래가 -10% 감소하며 실거주 매수세가 다소 약해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 5억 8천은 5년 최고가 8억 1천(2021년)과 2억 3천 차이로 가격이 상당히 조정된 수준이며, 전세가율 56.1%는 갭투자 매력이 제한적인 수준으로 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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종촌동 주변 단지

위치

세종특별자치시 달빛로 80

단지 소개

소재지세종특별자치시 달빛로 80
준공2015년 · 공동주택
세대수1,371세대
최고층지상 29층
주차지상 110대 / 지하 1,625대 · 세대당 1.27대
난방지역난방
시공사중흥건설(주)
전용면적85㎡, 107㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 3천 (전용 85㎡ · 2026-04-03)
5년 최고8억 1천 (2021-05-22)
전세가율 56.1%

최근 5년 동안 가재마을12단지아파트에서는 총 939건의 실거래가 집계되었으며, 매매 167건, 전세 505건, 월세 267건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 종촌동 가재마을11단지 아파트, 종촌동 가재마을10단지 제일풍경채에듀파크 아파트 등이 있으며, 같은 종촌동 일대의 다른 단지는 세종특별자치시 종촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 세종특별자치시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가재마을12단지아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
가재마을12단지아파트는 2015년 준공 아파트로, 총 1,371세대 규모입니다. 시공사는 중흥건설(주)입니다.
가재마을12단지아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 3천입니다. (2026-04-03 기준)
가재마을12단지아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 1천입니다. (2021-05-22)
가재마을12단지아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 167건이 집계되었습니다.
가재마을12단지아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 505건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
가재마을12단지아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 267건 평균은 보증금 4,279만 / 월세 82만입니다.
가재마을12단지아파트 전용면적은?
가재마을12단지아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 107㎡ 범위입니다.
가재마을12단지아파트 주차 가능 대수는?
총 1,735대 (지상 110대 / 지하 1,625대) 주차가 가능합니다.
가재마을12단지아파트 최고층은?
지상 29층 규모입니다.
가재마을12단지아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 5억 3천, 전용 107㎡ 7억 (최근 거래가 기준)
가재마을12단지아파트 8억대 매매 가능한가요?
가재마을12단지아파트 최근 5년 매매 최고가는 8억 1천, 평균은 5억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
종촌동 아파트 중에 가재마을12단지아파트만한 단지가 있나요?
종촌동에는 가재마을12단지아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 세종특별자치시 종촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가재마을12단지아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 3천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 56.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: