도램마을2.3단지

36110 도담동 · 610세대 · 2014년 · 극동건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 2천
16층 · 2026-03-05
최고 대비 -1억 1천(21.5%)
5년 연평균 -4.6%
최근 5년 최고가
5억 3천
2021-10-22

최근 실거래

도램마을2.3단지 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 2천중개
전용 60㎡ · 16층
2026-03-05
매매3억 9천중개
전용 60㎡ · 15층
2026-02-19
매매4억 2천중개
전용 60㎡ · 19층
2025-11-15
매매4억 4천중개
전용 60㎡ · 10층
2025-05-08
매매3억 7천중개
전용 60㎡ · 1층
2025-04-24

가격 추이

도램마을2.3단지 시세 분석

도램마을2.3단지는 610세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래된 가운데 전세 246건, 월세 151건으로 임대 거래가 매매의 7배 규모로 이뤄진 임대 수요 중심 단지입니다. 전세가율 71%는 갭투자 매력이 있는 수준으로, 84㎡당 보증금 2억 대비 매매가는 상대적으로 높아 세입자 관점에서 임차 수요가 강한 입지로 해석됩니다. 매매 면적별로는 60㎡ 4억 2천, 44~46㎡ 3억 1천~3억 3천으로 소형과 중형 간 가격 격차가 1억 원대 수준입니다. 2021년 10월 최고가 5억 3천에서 현재 3억 8천 평균으로 약 1억 5천 하락해 가격 조정이 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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도담동 주변 단지

위치

세종특별자치시 다솜1로 164

단지 소개

소재지세종특별자치시 다솜1로 164
준공2014년 · 공동주택
세대수610세대
최고층지상 22층
주차지상 10대 / 지하 776대 · 세대당 1.29대
난방지역난방
시공사극동건설(주)
전용면적44㎡, 45㎡, 46㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 44㎡ · 2025-10-11)
5년 최고4억 3천 (2021-08-22)
전세가율 71.0%

최근 5년 동안 도램마을2.3단지에서는 총 452건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 246건, 월세 151건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도담동 도램마을1단지 아파트, 도담동 라온프라이빗시티1차 아파트 등이 있으며, 같은 도담동 일대의 다른 단지는 세종특별자치시 도담동 아파트, 시군구 단위 비교는 세종특별자치시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

도램마을2.3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
도램마을2.3단지는 2014년 준공 아파트로, 총 610세대 규모입니다. 시공사는 극동건설(주)입니다.
도램마을2.3단지 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 2천입니다. (2026-03-05 기준)
도램마을2.3단지 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 3천입니다. (2021-10-22)
도램마을2.3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
도램마을2.3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 246건 평균 보증금은 2억 349입니다.
도램마을2.3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 151건 평균은 보증금 2,665만 / 월세 68만입니다.
도램마을2.3단지 전용면적은?
도램마을2.3단지의 전용면적은 44㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
도램마을2.3단지 주차 가능 대수는?
총 786대 (지상 10대 / 지하 776대) 주차가 가능합니다.
도램마을2.3단지 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
도램마을2.3단지 면적별 가격은?
전용 44㎡ 3억 1천, 전용 45㎡ 3억, 전용 46㎡ 3억 5천, 전용 60㎡ 4억 2천 (최근 거래가 기준)
도램마을2.3단지 5억대 매매 가능한가요?
도램마을2.3단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 3천, 평균은 3억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도담동 아파트 중에 도램마을2.3단지만한 단지가 있나요?
도담동에는 도램마을2.3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 세종특별자치시 도담동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도램마을2.3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 2천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 71.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: