청광플러스원 아파트

청광플러스원 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,012만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 6천 기준)
• 중랑구 중화동 인근 단지(10개) 평균 비교: +6.7% — 인근 평균 약 949만원/㎡

청광플러스원 아파트는 109세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 단 2건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 25년 1건을 제외하면 실질적으로 매매 거래가 거의 이뤄지지 않으며, 전세 19건과 월세 14건이 거래되는 등 임대 수요가 매매보다 압도적으로 많습니다. 중화역 도보 1분, 상봉역 도보 10분의 이중 역세권에 초등학교 도보 1분이라는 학군 입지가 강점이나, 19년차 노후 단지인 점과 극히 제한적인 거래량으로 인해 시세 형성이 어려운 상태로 해석됩니다.