은평뉴타운구파발9단지제2

은평구 진관동 · 486세대 · 2010년 · 삼성건설 · 아파트
일산선지축역11분·3지축11분
초은빛초5분·중진관중6분·고진관고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 1천
5층 · 2026-03-28
최고 대비 -1억 2천(11.8%)
5년 연평균 -1.1%
최근 5년 최고가
10억 4천
2021-07-10

최근 실거래

은평뉴타운구파발9단지제2 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-28
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-24
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-04
매매9억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-12
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-10-15

가격 추이

은평뉴타운구파발9단지제2 시세 분석

은평뉴타운구파발9단지제2는 486세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래된 낮은 활동성을 보이고 있으나, 25년 16건으로 전년 대비 +60% 증가하며 시장이 회복 중입니다. 85㎡ 8억 9천에서 167㎡ 12억 2천까지 면적별 가격 격차가 3억 원 이상으로 뚜렷하며, 5년 최고가 10억 4천 대비 현재 평균가는 안정적인 수준입니다. 전세 139건이 매매 48건의 3배에 달하고 전세가율이 61.1%로 높아 임대 수요가 중심인 단지로, 지축역(일산선·3호선) 도보 9분과 진관고·서울은빛초 도보 4-5분의 학군·교통 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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전세5억 5천
2026-03-13 · 전용 85㎡

위치

서울특별시 은평구 진관3로 77

단지 소개

소재지서울특별시 은평구 진관3로 77
준공2010년 · 공동주택
세대수486세대
최고층지상 10층
주차지상 81대 / 지하 730대 · 세대당 1.67대
난방지역난방
시공사삼성건설
전용면적85㎡, 102㎡, 135㎡, 167㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 1천 (전용 85㎡ · 2026-03-28)
5년 최고10억 4천 (2021-07-10)
전세가율 61.1%

최근 5년 동안 은평뉴타운구파발9단지제2에서는 총 245건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 139건, 월세 58건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 진관동 은평뉴타운상림마을1단지 아파트, 진관동 은평뉴타운상림마을12단지 아파트 등이 있으며, 같은 진관동 일대의 다른 단지는 은평구 진관동 아파트, 시군구 단위 비교는 은평구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

은평뉴타운구파발9단지제2는 몇 년 준공, 몇 세대?
은평뉴타운구파발9단지제2는 2010년 준공 아파트로, 총 486세대 규모입니다. 시공사는 삼성건설입니다.
은평뉴타운구파발9단지제2 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 1천입니다. (2026-03-28 기준)
은평뉴타운구파발9단지제2 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 4천입니다. (2021-07-10)
은평뉴타운구파발9단지제2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
은평뉴타운구파발9단지제2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 139건 평균 보증금은 6억 2천입니다.
은평뉴타운구파발9단지제2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 3억 828 / 월세 113만입니다.
은평뉴타운구파발9단지제2 전용면적은?
은평뉴타운구파발9단지제2의 전용면적은 85㎡ ~ 167㎡ 범위입니다.
은평뉴타운구파발9단지제2 주차 가능 대수는?
총 811대 (지상 81대 / 지하 730대) 주차가 가능합니다.
은평뉴타운구파발9단지제2 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
은평뉴타운구파발9단지제2 주변 지하철은?
도보권에 지축역(일산선) 도보 11분, 지축(3호선) 도보 11분, 구파발(3호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
은평뉴타운구파발9단지제2 주변 학교는?
도보권 학교: 진관고등학교 도보 5분, 서울은빛초등학교 도보 5분, 진관중학교 도보 6분.
은평뉴타운구파발9단지제2 면적별 가격은?
전용 85㎡ 9억 1천, 전용 102㎡ 10억 9천, 전용 135㎡ 12억 1천, 전용 167㎡ 12억 7천 (최근 거래가 기준)
지축역 도보 거리에 있는 아파트?
은평뉴타운구파발9단지제2는 일산선 지축역 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
지축 도보 거리에 있는 아파트?
은평뉴타운구파발9단지제2는 3호선 지축 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
은평뉴타운구파발9단지제2 10억대 매매 가능한가요?
은평뉴타운구파발9단지제2 최근 5년 매매 최고가는 10억 4천, 평균은 10억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
진관동 아파트 중에 은평뉴타운구파발9단지제2만한 단지가 있나요?
진관동에는 은평뉴타운구파발9단지제2 외에도 여러 단지가 있습니다. 은평구 진관동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
은평뉴타운구파발9단지제2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 1천, 최근 전세가 5억 6천로, 전세가율은 약 61.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: