양평현대2차

양평현대2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,901만원/㎡ (전용 81㎡ 최근 거래가 15억 4천 기준)
• 영등포구 양평동3가 인근 단지(10개) 평균 비교: +3.9% — 인근 평균 약 1,831만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 11.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 35.1%

양평현대2차는 312세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 40건의 적은 거래량에도 불구하고 24년 10건에서 25년 21건으로 거래가 110% 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 매매 평균 10억 5천은 5년 최고가 15억 4천과 약 4억 9천만 원 차이로 가격 상승 여력이 남아 있습니다. 전세 103건, 월세 60건이 거래된 것으로 보아 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발하며 전세가율 35.1%는 매수자 우위 시장을 반영합니다. 당산역·선유도역 도보 7-8분의 준역세권과 선유중·고등학교 도보 2분의 학군 입지가 매수 수요를 뒷받침하고 있습니다.