당산2차효성타운

당산2차효성타운 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,131만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 17억 9천 기준)
• 영등포구 당산동5가 인근 단지(10개) 평균 비교: +5.1% — 인근 평균 약 2,027만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 37.4%

당산2차효성타운은 258세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 40건이 거래된 낮은 수준이나, 24년 11건에서 25년 18건으로 거래가 +64% 증가하며 시장 관심이 높아지는 중입니다. 84㎡ 매매 평균 14억 8천은 5년 최고가 18억과 3억 2천 차이로 여전히 상승 여력을 남겨두고 있습니다. 전세가율 37.4%로 낮은 수준이며 월세 거래가 46건으로 활발해 임대 수요도 함께 존재합니다. 2호선과 9호선 당산역 도보 5-6분 역세권에 초등·중학교 도보 2-3분의 우수한 교육 입지가 가격을 받쳐줍니다.