장수마을동원데쟈뷰아파트

장수마을동원데쟈뷰아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 938만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 7억 8천 기준)
• 양천구 신월동 인근 단지(10개) 평균 비교: +9.2% — 인근 평균 약 859만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 하락
• 전세가율: 59.5%

장수마을동원데쟈뷰아파트는 118세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 12건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 1건으로 거래가 절반으로 줄어 시장 관망세가 짙은 상태이며, 84㎡ 매매 평균 7억 3천은 5년 최고가 8억 5천과 1억 2천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 23건이 매매 12건의 거래량을 크게 웃돌며 전세가율 59.5%로 임차인 입장에서 갭투자 매력이 있는 수준이며, 신정네거리역 도보 8분과 신남중·서울양강초 도보 3~4분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.