문정건영

송파구 문정동 · 545세대 · 1996년 · 건영 · 아파트
8장지5분
초문현초6분·중문현중3분·고문현고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
17억 8천
9층 · 2026-02-21
최고 대비 -6,000만(3.3%)
5년 연평균 +4.4%
최근 5년 최고가중개거래
18억 4천
2026-01-31

최근 실거래

문정건영 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매17억 8천중개
전용 84㎡ · 9층
2026-02-21
매매17억 9천중개
전용 84㎡ · 15층
2026-02-12
매매17억 4천중개
전용 84㎡ · 10층
2026-02-09
매매18억 2천중개
전용 84㎡ · 14층
2026-02-07
매매17억 8천중개
전용 84㎡ · 13층
2026-02-04

가격 추이

문정건영 시세 분석

문정건영은 545세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 71건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 23건에서 25년 17건으로 매매 거래가 -26% 줄어들며 시장이 위축된 모습입니다. 84㎡ 매매 평균 13억 5천은 5년 최고가 18억 4천과 약 5억 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 매매 71건 대비 전세 281건이 거래돼 전세 거래가 4배 활발합니다. 32.7% 저전세가율로 매수자 우위 시장이 형성되어 있고, 장지역·문정역 양쪽 역세권과 문현중·고 도보 3분 학군 입지가 가격 하락을 제한하는 역할을 하고 있습니다.

휙 등록 매물

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문정동 주변 단지

위치

서울특별시 송파구 새말로8길 12

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 새말로8길 12
준공1996년 · 공동주택
세대수545세대
최고층지상 15층
주차지상 218대 / 지하 235대 · 세대당 0.83대
난방지역난방
시공사건영
전용면적78㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매16억 2천 (전용 78㎡ · 2026-01-28)
5년 최고16억 2천 (2026-01-28)
전세가율 32.7%

최근 5년 동안 문정건영에서는 총 442건의 실거래가 집계되었으며, 매매 71건, 전세 281건, 월세 90건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문정동 파크하비오푸르지오아파트 아파트, 장지동 송파파인타운8단지 아파트 등이 있으며, 같은 문정동 일대의 다른 단지는 송파구 문정동 아파트, 시군구 단위 비교는 송파구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

문정건영는 몇 년 준공, 몇 세대?
문정건영는 1996년 준공 아파트로, 총 545세대 규모입니다. 시공사는 건영입니다.
문정건영 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 17억 8천입니다. (2026-02-21 기준)
문정건영 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 18억 4천입니다. (2026-01-31)
문정건영 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 71건이 집계되었습니다.
문정건영 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 281건 평균 보증금은 5억 168입니다.
문정건영 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 90건 평균은 보증금 2억 3천 / 월세 100만입니다.
문정건영 전용면적은?
문정건영의 전용면적은 78㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
문정건영 주차 가능 대수는?
총 453대 (지상 218대 / 지하 235대) 주차가 가능합니다.
문정건영 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
문정건영 주변 지하철은?
도보권에 장지(8호선) 도보 5분, 문정(8호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
문정건영 주변 학교는?
도보권 학교: 문현중학교 도보 3분, 문현고등학교 도보 4분, 서울문현초등학교 도보 6분.
문정건영 면적별 가격은?
전용 78㎡ 16억 2천, 전용 84㎡ 17억 8천, 전용 85㎡ 11억 3천 (최근 거래가 기준)
장지 도보 거리에 있는 아파트?
문정건영는 8호선 장지 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
문정 도보 거리에 있는 아파트?
문정건영는 8호선 문정 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
문정건영 노후 아파트인가요?
문정건영는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
문정건영 18억대 매매 가능한가요?
문정건영 최근 5년 매매 최고가는 18억 4천, 평균은 13억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문정동 아파트 중에 문정건영만한 단지가 있나요?
문정동에는 문정건영 외에도 여러 단지가 있습니다. 송파구 문정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문정건영 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 17억 8천, 최근 전세가 6억로, 전세가율은 약 32.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: