가락1차현대아파트

송파구 문정동 · 514세대 · 1984년 · 현대산업개발 · 아파트
3경찰병원9분·8문정12분
초문정초4분·중문정중5분·고문정고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
20억 7천
5층 · 2026-02-24
최고가 동일
5년 연평균 +5.7%
최근 5년 최고가중개거래
20억 7천
2026-02-24

최근 실거래

가락1차현대아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매20억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-24
매매20억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-02-14
매매19억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-02-05
매매19억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-02
매매19억중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-17

가격 추이

가락1차현대아파트 시세 분석

가락1차현대아파트는 42년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 35건에 그쳐 거래량이 적지만, 25년 들어 급변화를 보이고 있습니다. 24년 7건에서 25년 16건으로 거래가 +129% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 중이며, 85㎡ 매매 평균 16억 6천이 5년 최고가 20억 7천 대비 4억 이상 낮아 저가 매수층의 관심이 집중되는 상황입니다. 전세가율 21.3%로 매우 낮아 전세 차입이 어려운 구조이지만, 경찰병원역 도보 8분·문정역 도보 10분의 준역세권 입지와 함께 초중학교 도보 3~4분의 학군이 최근 거래 활성화를 뒷받침합니다.

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문정동 주변 단지

위치

서울특별시 송파구 동남로 160

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 동남로 160
준공1984년 · 공동주택
세대수514세대
최고층지상 14층
주차지상 340대 · 세대당 0.66대
난방지역난방
시공사현대산업개발
전용면적85㎡, 124㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매20억 7천 (전용 85㎡ · 2026-02-24)
5년 최고20억 7천 (2026-02-24)
전세가율 21.3%

최근 5년 동안 가락1차현대아파트에서는 총 304건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 185건, 월세 84건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 가락동 가락우성2차아파트 아파트, 가락동 가락미륭아파트 아파트 등이 있으며, 같은 문정동 일대의 다른 단지는 송파구 문정동 아파트, 시군구 단위 비교는 송파구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가락1차현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
가락1차현대아파트는 1984년 준공 아파트로, 총 514세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발입니다.
가락1차현대아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 20억 7천입니다. (2026-02-24 기준)
가락1차현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 20억 7천입니다. (2026-02-24)
가락1차현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
가락1차현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 185건 평균 보증금은 4억 9천입니다.
가락1차현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 84건 평균은 보증금 2억 6천 / 월세 79만입니다.
가락1차현대아파트 전용면적은?
가락1차현대아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 124㎡ 범위입니다.
가락1차현대아파트 주차 가능 대수는?
총 340대 (지상 340대) 주차가 가능합니다.
가락1차현대아파트 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
가락1차현대아파트 주변 지하철은?
도보권에 경찰병원(3호선) 도보 9분, 문정(8호선) 도보 12분, 가락시장(8호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
가락1차현대아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울문정초등학교 도보 4분, 문정중학교 도보 5분, 문정고등학교 도보 11분.
가락1차현대아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 20억 7천, 전용 124㎡ 21억 (최근 거래가 기준)
경찰병원 도보 거리에 있는 아파트?
가락1차현대아파트는 3호선 경찰병원 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
문정 도보 거리에 있는 아파트?
가락1차현대아파트는 8호선 문정 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
가락1차현대아파트 노후 아파트인가요?
가락1차현대아파트는 1984년 준공으로 42년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
가락1차현대아파트 20억대 매매 가능한가요?
가락1차현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 20억 7천, 평균은 15억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문정동 아파트 중에 가락1차현대아파트만한 단지가 있나요?
문정동에는 가락1차현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 송파구 문정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가락1차현대아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 20억 7천, 최근 전세가 4억 4천로, 전세가율은 약 21.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: