정릉중앙하이츠빌2단지

성북구 정릉동 · 745세대 · 2005년 · 중앙건설 · 아파트
우이신설선정릉4분
초숭덕초3분·중고려대학교사범대학부속중12분·고고려대학교사범대학부속고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 4천
15층 · 2025-10-09
최고 대비 -1억(11.9%)
최근 5년 최고가
8억 4천
2021-08-02

최근 실거래

정릉중앙하이츠빌2단지 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 4천중개
전용 84㎡ · 15층
2025-10-09
매매8억 4천
전용 84㎡ · 3층
2021-08-02

가격 추이

정릉중앙하이츠빌2단지 시세 분석

정릉중앙하이츠빌2단지는 745세대 21년차 단지로 최근 5년 매매 77건 중 25년에만 27건이 거래되며 거래 활황이 뚜렷하게 두드러집니다. 24년 7건에서 25년 27건으로 +286% 급증한 것은 시장 심화 조정 이후 매수세 회복을 나타내고 있습니다. 면적별로 60㎡ 평균 6억 3천, 85㎡ 평균 7억 4천으로 소형과 중형 간 가격 차이가 1억 원대 수준으로 완만한 편이며, 5년 최고가 8억 4천(2021년) 대비 현재 매매가는 약 1억 원 이상 낮아 가격 조정 단계를 거친 상태입니다. 정릉역 도보 3분 역세권과 서울숭덕초등학교 도보 3분 학군 입지가 매수 수요를 뒷받침하며, 전세가율 63.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다.

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정릉동 주변 단지

위치

서울특별시 성북구 정릉로26길 8

단지 소개

소재지서울특별시 성북구 정릉로26길 8
준공2005년 · 공동주택
세대수745세대
최고층지상 23층
주차지상 101대 / 지하 755대 · 세대당 1.15대
난방개별난방
시공사중앙건설
전용면적60㎡, 73㎡, 84㎡, 85㎡, 100㎡, 123㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 (전용 60㎡ · 2026-03-20)
5년 최고7억 5천 (2026-02-11)
전세가율 63.3%

최근 5년 동안 정릉중앙하이츠빌2단지에서는 총 300건의 실거래가 집계되었으며, 매매 77건, 전세 150건, 월세 73건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정릉동 정릉중앙하이츠빌1단지 아파트, 정릉동 정릉꿈에그린아파트 아파트 등이 있으며, 같은 정릉동 일대의 다른 단지는 성북구 정릉동 아파트, 시군구 단위 비교는 성북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정릉중앙하이츠빌2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
정릉중앙하이츠빌2단지는 2005년 준공 아파트로, 총 745세대 규모입니다. 시공사는 중앙건설입니다.
정릉중앙하이츠빌2단지 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 4천입니다. (2025-10-09 기준)
정릉중앙하이츠빌2단지 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천입니다. (2021-08-02)
정릉중앙하이츠빌2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 77건이 집계되었습니다.
정릉중앙하이츠빌2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 150건 평균 보증금은 4억 2천입니다.
정릉중앙하이츠빌2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 1억 8천 / 월세 81만입니다.
정릉중앙하이츠빌2단지 전용면적은?
정릉중앙하이츠빌2단지의 전용면적은 60㎡ ~ 123㎡ 범위입니다.
정릉중앙하이츠빌2단지 주차 가능 대수는?
총 856대 (지상 101대 / 지하 755대) 주차가 가능합니다.
정릉중앙하이츠빌2단지 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
정릉중앙하이츠빌2단지 주변 지하철은?
도보권에 정릉(우이신설선) 도보 4분, 북한산보국문(우이신설선) 도보 14분이(가) 있습니다.
정릉중앙하이츠빌2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 서울숭덕초등학교 도보 3분, 고려대학교사범대학부속중학교 도보 12분, 고려대학교사범대학부속고등학교 도보 12분.
정릉중앙하이츠빌2단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억, 전용 73㎡ 6억 5천, 전용 84㎡ 7억 4천, 전용 85㎡ 6억 7천, 전용 100㎡ 7억 (최근 거래가 기준)
정릉 도보 거리에 있는 아파트?
정릉중앙하이츠빌2단지는 우이신설선 정릉 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
북한산보국문 도보 거리에 있는 아파트?
정릉중앙하이츠빌2단지는 우이신설선 북한산보국문 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
정릉중앙하이츠빌2단지 8억대 매매 가능한가요?
정릉중앙하이츠빌2단지 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천, 평균은 6억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정릉동 아파트 중에 정릉중앙하이츠빌2단지만한 단지가 있나요?
정릉동에는 정릉중앙하이츠빌2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 성북구 정릉동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정릉중앙하이츠빌2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 4천, 최근 전세가 5억로, 전세가율은 약 63.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: