서초포레스타3단지

서초구 신원동 · 482세대 · 2014년 · 한신공영(주) · 아파트
신분당선청계산입구13분
초언남초4분·중내곡중8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
19억
16층 · 2025-11-06
최고 대비 -1억 3천(6.6%)
5년 연평균 +3.9%
최근 5년 최고가
20억 3천
2021-09-11

최근 실거래

서초포레스타3단지 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매19억중개
전용 84㎡ · 16층
2025-11-06
매매18억 5천중개
전용 84㎡ · 14층
2025-10-31
매매14억 9천직거래
전용 84㎡ · 4층
2024-07-25
매매14억 9천중개
전용 84㎡ · 10층
2024-06-29
매매15억중개
전용 84㎡ · 14층
2023-10-30

가격 추이

서초포레스타3단지 시세 분석

서초포레스타3단지는 482세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 29건이 거래되어 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 10건으로 거래량 변화가 없으며 시장이 정체된 상태입니다. 84㎡ 매매 평균 16억 3천은 5년 최고가 20억 4천과 4억 원 이상 차이가 있어 가격 조정이 진행된 것으로 해석됩니다. 전세 379건 대비 매매 29건으로 전세 시장이 13배 활발하며 전세가율 29.2%로 매우 낮아 임대 투자자보다는 실거주 매수 중심이며, 서울언남초 도보 3분·내곡중 도보 7분의 우수한 학군 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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신원동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 헌릉로8길 22

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 헌릉로8길 22
준공2014년 · 공동주택
세대수482세대
최고층지상 19층
주차지상 3대 / 지하 600대 · 세대당 1.25대
난방개별난방
시공사한신공영(주)
전용면적60㎡, 84㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매14억 8천 (전용 60㎡ · 2025-07-31)
5년 최고14억 8천 (2025-07-31)
전세가율 29.2%

최근 5년 동안 서초포레스타3단지에서는 총 472건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 379건, 월세 64건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신원동 힐스테이트서초젠트리스 아파트, 내곡동 서초포레스타2단지아파트 아파트 등이 있으며, 같은 신원동 일대의 다른 단지는 서초구 신원동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서초포레스타3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
서초포레스타3단지는 2014년 준공 아파트로, 총 482세대 규모입니다. 시공사는 한신공영(주)입니다.
서초포레스타3단지 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 19억입니다. (2025-11-06 기준)
서초포레스타3단지 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 20억 3천입니다. (2021-09-11)
서초포레스타3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
서초포레스타3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 379건 평균 보증금은 5억 7천입니다.
서초포레스타3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 64건 평균은 보증금 4억 145 / 월세 149만입니다.
서초포레스타3단지 전용면적은?
서초포레스타3단지의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
서초포레스타3단지 주차 가능 대수는?
총 603대 (지상 3대 / 지하 600대) 주차가 가능합니다.
서초포레스타3단지 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
서초포레스타3단지 주변 지하철은?
도보권에 청계산입구(신분당선) 도보 13분이(가) 있습니다.
서초포레스타3단지 주변 학교는?
도보권 학교: 서울언남초등학교 도보 4분, 내곡중학교 도보 8분.
서초포레스타3단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 14억 8천, 전용 84㎡ 19억, 전용 115㎡ 20억 (최근 거래가 기준)
청계산입구 도보 거리에 있는 아파트?
서초포레스타3단지는 신분당선 청계산입구 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
서초포레스타3단지 20억대 매매 가능한가요?
서초포레스타3단지 최근 5년 매매 최고가는 20억 3천, 평균은 15억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신원동 아파트 중에 서초포레스타3단지만한 단지가 있나요?
신원동에는 서초포레스타3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 신원동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서초포레스타3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 19억, 최근 전세가 8억 6천로, 전세가율은 약 29.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: