서초그랑자이

서초구 서초동 · 1,446세대 · 2021년 · 지에스건설(주) · 아파트
3남부터미널(예술의전당)13분·신분당선강남14분
초서이초4분·중서운중8분·고은광여자고14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
42억
29층 · 2025-11-03
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
42억
2025-11-03

최근 실거래

서초그랑자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매42억중개
전용 85㎡ · 29층
2025-11-03
매매41억 9천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-07-11
매매41억중개
전용 85㎡ · 33층
2025-07-09
매매38억중개
전용 85㎡ · 6층
2025-06-27
매매37억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-06-27

가격 추이

서초그랑자이 시세 분석

서초그랑자이는 1,446세대 5년차 신축 단지로 최근 5년 매매 128건이 거래된 중간 규모의 활동적인 시장입니다. 24년 47건에서 25년 51건으로 거래가 +9% 증가하며 매수 심리가 견조한 상태이고, 5년 최고가 42억 대비 현재 평균 매매가 34억 4천으로 약 8억 정도의 조정이 진행되었습니다. 60㎡ 25억 5천부터 120㎡ 43억 1천으로 면적별 가격 스프레드가 17억 6천으로 크게 형성되어 있으며, 전세 465건이 매매 128건의 3배 이상 거래되는 임대 중심 단지의 특성을 보입니다. 전세가율 39.4%로 낮아 매수자 입장에서 갭투자 매력이 제한적이며, 남부터미널역·강남역 도보 11-12분과 초·중학교 근접으로 장기 실거주 수요를 받쳐주는 구조입니다.

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서초동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 효령로 391

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 효령로 391
준공2021년 · 공동주택
세대수1,446세대
최고층지상 35층
주차지하 2,892대 · 세대당 2.00대
난방지역난방
시공사지에스건설(주)
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡, 91㎡, 100㎡, 116㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매35억 5천 (전용 60㎡ · 2026-01-26)
5년 최고35억 5천 (2026-01-26)
전세가율 39.4%

최근 5년 동안 서초그랑자이에서는 총 1,625건의 실거래가 집계되었으며, 매매 128건, 전세 465건, 월세 1032건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 서초동 서초현대1,2차 아파트, 서초동 래미안리더스원 아파트 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서초구 서초동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서초그랑자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
서초그랑자이는 2021년 준공 아파트로, 총 1,446세대 규모입니다. 시공사는 지에스건설(주)입니다.
서초그랑자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 42억입니다. (2025-11-03 기준)
서초그랑자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 42억입니다. (2025-11-03)
서초그랑자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 128건이 집계되었습니다.
서초그랑자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 465건 평균 보증금은 15억 3천입니다.
서초그랑자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,032건 평균은 보증금 4억 4천 / 월세 203만입니다.
서초그랑자이 전용면적은?
서초그랑자이의 전용면적은 60㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
서초그랑자이 주차 가능 대수는?
총 2,892대 (지하 2,892대) 주차가 가능합니다.
서초그랑자이 최고층은?
지상 35층 규모입니다.
서초그랑자이 주변 지하철은?
도보권에 남부터미널(예술의전당)(3호선) 도보 13분, 강남(신분당선) 도보 14분, 양재(서초구청)(신분당선) 도보 15분이(가) 있습니다.
서초그랑자이 주변 학교는?
도보권 학교: 서울서이초등학교 도보 4분, 서운중학교 도보 8분, 은광여자고등학교 도보 14분.
서초그랑자이 면적별 가격은?
전용 60㎡ 35억 5천, 전용 75㎡ 32억, 전용 85㎡ 42억, 전용 91㎡ 40억, 전용 100㎡ 44억, 전용 116㎡ 37억, 전용 120㎡ 51억 5천 (최근 거래가 기준)
남부터미널(예술의전당) 도보 거리에 있는 아파트?
서초그랑자이는 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
강남 도보 거리에 있는 아파트?
서초그랑자이는 신분당선 강남 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
서초그랑자이 신축 아파트인가요?
서초그랑자이는 2021년 준공으로 6년차 신축 아파트입니다.
서초그랑자이 42억대 매매 가능한가요?
서초그랑자이 최근 5년 매매 최고가는 42억, 평균은 34억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서초동 아파트 중에 서초그랑자이만한 단지가 있나요?
서초동에는 서초그랑자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 서초동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서초그랑자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 42억, 최근 전세가 19억로, 전세가율은 약 39.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: