홍제남양

서대문구 홍제동 · 192세대 · 1999년 · 남양건설(주) · 아파트
3홍제8분
초인왕초9분·중홍은중6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 2천
8층 · 2025-12-29
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
7억 2천
2025-12-29

최근 실거래

홍제남양 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 2천중개
전용 83㎡ · 8층
2025-12-29
매매6억 6천중개
전용 83㎡ · 16층
2025-06-14

가격 추이

홍제남양 시세 분석

홍제남양은 192세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 27건 중 25년에 7건이 거래돼 거래량이 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 7건으로 +250% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 5년 최고가 7억 2천(83㎡)과 현재 평균 매매가 6억 5천과의 차이는 미미합니다. 전세 69건이 매매 27건의 2.5배 규모로 전세 시장이 더 활발하며 전세가율 57.8%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 홍제역 도보 7분의 준역세권 입지에 홍은중학교 도보 5분의 학군이 임차 수요를 뒷받침합니다.

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홍제동 주변 단지

위치

서울특별시 서대문구 홍제내길 168

단지 소개

소재지서울특별시 서대문구 홍제내길 168
준공1999년 · 공동주택
세대수192세대
최고층지상 23층
주차지하 238대 · 세대당 1.24대
난방개별난방
시공사남양건설(주)
전용면적60㎡, 83㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 (전용 60㎡ · 2026-03-30)
5년 최고6억 4천 (2022-04-18)
전세가율 57.8%

최근 5년 동안 홍제남양에서는 총 107건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 69건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 홍제동 홍제중앙하이츠아파트 아파트, 홍은동 홍은현대 아파트 등이 있으며, 같은 홍제동 일대의 다른 단지는 서대문구 홍제동 아파트, 시군구 단위 비교는 서대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

홍제남양는 몇 년 준공, 몇 세대?
홍제남양는 1999년 준공 아파트로, 총 192세대 규모입니다. 시공사는 남양건설(주)입니다.
홍제남양 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 2천입니다. (2025-12-29 기준)
홍제남양 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 2천입니다. (2025-12-29)
홍제남양 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
홍제남양 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 69건 평균 보증금은 4억 184입니다.
홍제남양 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 1억 7천 / 월세 91만입니다.
홍제남양 전용면적은?
홍제남양의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
홍제남양 주차 가능 대수는?
총 238대 (지하 238대) 주차가 가능합니다.
홍제남양 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
홍제남양 주변 지하철은?
도보권에 홍제(3호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
홍제남양 주변 학교는?
도보권 학교: 홍은중학교 도보 6분, 서울인왕초등학교 도보 9분, 명지고등학교 도보 16분.
홍제남양 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억, 전용 83㎡ 7억 2천, 전용 85㎡ 7억 8천, 전용 115㎡ 8억 (최근 거래가 기준)
홍제 도보 거리에 있는 아파트?
홍제남양는 3호선 홍제 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
홍제남양 노후 아파트인가요?
홍제남양는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
홍제남양 7억대 매매 가능한가요?
홍제남양 최근 5년 매매 최고가는 7억 2천, 평균은 6억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
홍제동 아파트 중에 홍제남양만한 단지가 있나요?
홍제동에는 홍제남양 외에도 여러 단지가 있습니다. 서대문구 홍제동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
홍제남양 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 2천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 57.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: