대방경남아너스빌

대방경남아너스빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,718만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 14억 6천 기준)
• 동작구 대방동 인근 단지(10개) 평균 비교: +6.3% — 인근 평균 약 1,616만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 56.8%

대방경남아너스빌은 163세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 20건이 거래된 적은 규모 시장입니다. 24년 2건에서 25년 9건으로 거래가 +350% 급증하며 시장이 빠르게 살아났고, 5년 최고가 14억 9천과 현재 평균 매매가 12억 6천의 격차가 3억 3천으로 추가 상승 여력이 있습니다. 대방역(경부선) 도보 3분, 신림선 도보 2분의 이중 역세권 입지와 서울신길초 도보 2분의 학군이 가격 상승을 뒷받침합니다. 전세가율 56.8%로 갭투자 매력도 양호한 수준입니다.