제기한신

동대문구 제기동 · 1,070세대 · 2004년 · 한신공영주식회사 · 아파트
6고려대(종암)5분
초홍파초4분·중정화여자중5분·고정화고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
11억 6천
18층 · 2026-03-21
최고 대비 -8,000만(6.5%)
5년 연평균 +5.1%
최근 5년 최고가중개거래
12억 4천
2026-03-13

최근 실거래

제기한신 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매11억 6천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-03-21
매매12억 4천중개
전용 85㎡ · 24층
2026-03-13
매매11억 8천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-07
매매10억중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-09
매매10억 7천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-01-23

가격 추이

제기한신 시세 분석

제기한신은 1,070세대 22년차 단지로 최근 5년 매매 172건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 46건에서 25년 68건으로 거래가 +48% 증가하며 시장 활기가 빠르게 살아나고 있습니다. 면적별로는 60㎡ 7억 6천, 85㎡ 8억 10천, 115㎡ 9억 10천으로 층화된 수요가 고르게 분포하고 있으며, 전세 355건과 월세 220건이 매매 172건의 2배를 넘게 거래돼 임대 수요가 매수 수요보다 3배 이상 활발한 특징을 보입니다. 고려대역 도보 4분 역세권과 홍파초 도보 3분, 정화여중 도보 4분의 학군 입지가 실거주와 임대 투자층 모두의 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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제기동 주변 단지

위치

서울특별시 동대문구 고산자로 534

단지 소개

소재지서울특별시 동대문구 고산자로 534
준공2004년 · 공동주택
세대수1,070세대
최고층지상 25층
주차지상 283대 / 지하 1,053대 · 세대당 1.25대
난방개별난방
시공사한신공영주식회사
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매10억 5천 (전용 60㎡ · 2026-04-06)
5년 최고10억 5천 (2026-04-06)
전세가율 47.6%

최근 5년 동안 제기한신에서는 총 747건의 실거래가 집계되었으며, 매매 172건, 전세 355건, 월세 220건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 청량리동 청량리홍릉동부 아파트, 청량리동 청량리현대 아파트 등이 있으며, 같은 제기동 일대의 다른 단지는 동대문구 제기동 아파트, 시군구 단위 비교는 동대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

제기한신는 몇 년 준공, 몇 세대?
제기한신는 2004년 준공 아파트로, 총 1,070세대 규모입니다. 시공사는 한신공영주식회사입니다.
제기한신 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 11억 6천입니다. (2026-03-21 기준)
제기한신 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억 4천입니다. (2026-03-13)
제기한신 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 172건이 집계되었습니다.
제기한신 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 355건 평균 보증금은 4억 5천입니다.
제기한신 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 220건 평균은 보증금 1억 6천 / 월세 96만입니다.
제기한신 전용면적은?
제기한신의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
제기한신 주차 가능 대수는?
총 1,336대 (지상 283대 / 지하 1,053대) 주차가 가능합니다.
제기한신 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
제기한신 주변 지하철은?
도보권에 고려대(종암)(6호선) 도보 5분, 안암(고대병원앞)(6호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
제기한신 주변 학교는?
도보권 학교: 서울홍파초등학교 도보 4분, 정화여자중학교 도보 5분, 서울정화고등학교 도보 5분.
제기한신 면적별 가격은?
전용 60㎡ 10억 5천, 전용 85㎡ 11억 6천, 전용 115㎡ 11억 8천 (최근 거래가 기준)
고려대(종암) 도보 거리에 있는 아파트?
제기한신는 6호선 고려대(종암) 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
안암(고대병원앞) 도보 거리에 있는 아파트?
제기한신는 6호선 안암(고대병원앞) 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
제기한신 12억대 매매 가능한가요?
제기한신 최근 5년 매매 최고가는 12억 4천, 평균은 8억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
제기동 아파트 중에 제기한신만한 단지가 있나요?
제기동에는 제기한신 외에도 여러 단지가 있습니다. 동대문구 제기동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제기한신 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 11억 6천, 최근 전세가 4억 9천로, 전세가율은 약 47.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: