자양현대3차

광진구 자양동 · 439세대 · 1996년 · 2022-11-08 · 아파트
2구의(광진구청)15분
초성자초5분·중광양중6분·고광양고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억 9천
10층 · 2025-12-02
최고 대비 -4억(23.7%)
5년 연평균 -1.5%
최근 5년 최고가중개거래
16억 9천
2025-09-30

최근 실거래

자양현대3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매12억 9천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-12-02
매매12억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-10-13
매매12억중개
전용 85㎡ · 2층
2025-10-11
매매12억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-10-02
매매15억중개
전용 85㎡ · 6층
2025-10-01

가격 추이

자양현대3차 시세 분석

자양현대3차는 439세대 30년차 노후 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래된 가운데, 24년 8건에서 25년 38건으로 거래가 +375% 급증하며 시장이 빠르게 살아났습니다. 85㎡ 매매 평균 12억 8천은 5년 최고가 16억 9천과 4억 1천 차이로 여전히 조정 중인 상태이며, 전세가율 34%로 매수자 우위 시장이 형성되어 있습니다. 광양고등학교·서울성자초등학교가 도보 3-4분 거리에 있어 학군 입지가 강하고, 구의역 도보 12분으로 광진구청 접근성도 양호하며 이러한 입지 요소들이 최근 거래 활성화를 견인하고 있습니다.

휙 등록 매물

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자양동 주변 단지

위치

서울특별시 광진구 뚝섬로58길 101

단지 소개

소재지서울특별시 광진구 뚝섬로58길 101
준공1996년 · 공동주택
세대수439세대
최고층지상 23층
주차지상 176대 / 지하 193대 · 세대당 0.84대
난방개별난방
시공사2022-11-08
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 5천 (전용 60㎡ · 2025-09-18)
5년 최고9억 9천 (2025-09-13)
전세가율 34.0%

최근 5년 동안 자양현대3차에서는 총 269건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 142건, 월세 67건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 자양동 자양현대 아파트, 자양동 자양경남아너스빌 아파트 등이 있으며, 같은 자양동 일대의 다른 단지는 광진구 자양동 아파트, 시군구 단위 비교는 광진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

자양현대3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
자양현대3차는 1996년 준공 아파트로, 총 439세대 규모입니다. 시공사는 2022-11-08입니다.
자양현대3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 12억 9천입니다. (2025-12-02 기준)
자양현대3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 16억 9천입니다. (2025-09-30)
자양현대3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
자양현대3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 142건 평균 보증금은 5억 5천입니다.
자양현대3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 67건 평균은 보증금 2억 2천 / 월세 123만입니다.
자양현대3차 전용면적은?
자양현대3차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
자양현대3차 주차 가능 대수는?
총 369대 (지상 176대 / 지하 193대) 주차가 가능합니다.
자양현대3차 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
자양현대3차 주변 지하철은?
도보권에 구의(광진구청)(2호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
자양현대3차 주변 학교는?
도보권 학교: 광양고등학교 도보 3분, 서울성자초등학교 도보 5분, 광양중학교 도보 6분.
자양현대3차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 9억 5천, 전용 85㎡ 12억 9천 (최근 거래가 기준)
구의(광진구청) 도보 거리에 있는 아파트?
자양현대3차는 2호선 구의(광진구청) 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
자양현대3차 노후 아파트인가요?
자양현대3차는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
자양현대3차 16억대 매매 가능한가요?
자양현대3차 최근 5년 매매 최고가는 16억 9천, 평균은 12억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
자양동 아파트 중에 자양현대3차만한 단지가 있나요?
자양동에는 자양현대3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광진구 자양동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
자양현대3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 12억 9천, 최근 전세가 6억 5천로, 전세가율은 약 34.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: