봉천벽산타운2차

관악구 봉천동 · 203세대 · 2003년 · 벽산건설 · 아파트
7숭실대입구(살피재)12분
초구암초5분·중국사봉중3분·고구암고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
7억 3천
15층 · 2025-12-26
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
8억 6천
2022-05-10

최근 실거래

봉천벽산타운2차 전용 79㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 3천직거래
전용 79㎡ · 15층
2025-12-26
매매7억중개
전용 79㎡ · 2층
2025-11-23
매매7억 9천중개
전용 79㎡ · 4층
2025-08-01
매매7억 7천중개
전용 79㎡ · 5층
2025-06-24
매매7억 7천중개
전용 79㎡ · 5층
2025-06-14

가격 추이

봉천벽산타운2차 시세 분석

봉천벽산타운2차는 203세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 31건이 거래된 활동량이 제한적인 단지입니다. 24년 11건에서 25년 14건으로 거래가 +27% 증가했으나, 절대 거래량은 여전히 적은 상태입니다. 79㎡ 매매 평균 7억 8천은 5년 최고가 8억 7천과 9천만 원 차이로 가격이 조정된 구간에 형성되어 있으며, 전세 63건으로 매매 31건 대비 2배 이상 전세 거래가 활발해 임차 수요가 중심적입니다. 전세가율 65.1%는 갭투자 매력이 어느 정도 있는 수준이며, 국사봉중학교 도보 3분, 구암고등학교 도보 4분의 가까운 학군 입지가 실거주 매수를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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봉천동 주변 단지

위치

서울특별시 관악구 구암5가길 49

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 구암5가길 49
준공2003년 · 공동주택
세대수203세대
최고층지상 19층
주차지하 218대 · 세대당 1.07대
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적57㎡, 79㎡, 108㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 4천 (전용 57㎡ · 2026-02-09)
5년 최고6억 4천 (2025-12-16)
전세가율 65.1%

최근 5년 동안 봉천벽산타운2차에서는 총 120건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 63건, 월세 26건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 상도동 힐스테이트상도프레스티지 아파트, 상도동 경향렉스빌아파트 아파트 등이 있으며, 같은 봉천동 일대의 다른 단지는 관악구 봉천동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

봉천벽산타운2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
봉천벽산타운2차는 2003년 준공 아파트로, 총 203세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
봉천벽산타운2차 최근 실거래가는?
전용 79㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 3천입니다. (2025-12-26 기준)
봉천벽산타운2차 최근 5년 최고가는?
전용 79㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 6천입니다. (2022-05-10)
봉천벽산타운2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
봉천벽산타운2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 63건 평균 보증금은 4억 2천입니다.
봉천벽산타운2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 26건 평균은 보증금 2억 542 / 월세 78만입니다.
봉천벽산타운2차 전용면적은?
봉천벽산타운2차의 전용면적은 57㎡ ~ 108㎡ 범위입니다.
봉천벽산타운2차 주차 가능 대수는?
총 218대 (지하 218대) 주차가 가능합니다.
봉천벽산타운2차 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
봉천벽산타운2차 주변 지하철은?
도보권에 숭실대입구(살피재)(7호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
봉천벽산타운2차 주변 학교는?
도보권 학교: 국사봉중학교 도보 3분, 구암고등학교 도보 5분, 서울구암초등학교 도보 5분.
봉천벽산타운2차 면적별 가격은?
전용 57㎡ 6억 4천, 전용 79㎡ 7억 3천, 전용 108㎡ 8억 7천 (최근 거래가 기준)
숭실대입구(살피재) 도보 거리에 있는 아파트?
봉천벽산타운2차는 7호선 숭실대입구(살피재) 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
봉천벽산타운2차 8억대 매매 가능한가요?
봉천벽산타운2차 최근 5년 매매 최고가는 8억 6천, 평균은 6억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉천동 아파트 중에 봉천벽산타운2차만한 단지가 있나요?
봉천동에는 봉천벽산타운2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 봉천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
봉천벽산타운2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 3천, 최근 전세가 5억로, 전세가율은 약 65.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: