개포럭키아파트

개포럭키아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,850만원/㎡ (전용 80㎡ 최근 거래가 22억 8천 기준)
• 강남구 도곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: -0.1% — 인근 평균 약 2,852만원/㎡
• 전세가율: 17.5%

개포럭키아파트는 128세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 4건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 거래 0건에서 25년 1건으로 나타나 시장 활동이 극히 제한적인 상태이며, 80㎡ 매매 평균 21억 6천은 5년 최고가 22억 8천과 근접해 가격 방어가 잘 되고 있습니다. 전세 33건, 월세 24건으로 임대 거래가 57건에 달해 매매의 14배 이상 활발하며 전세가율 17.5%로 낮아 임차인 부담이 큰 구조입니다. 매봉역 도보 1분, 대치중학교 도보 3분의 우수한 입지가 장기 보유 성향의 거주자를 붙잡아주는 역할을 합니다.