개포주공6단지

개포주공6단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 4,693만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 38억 9천 기준)
• 강남구 개포동 인근 단지(10개) 평균 비교: +13.8% — 인근 평균 약 4,123만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 9.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 13.8%

개포주공6단지는 1983년 준공 43년차 1,060세대 노후 단지로 최근 5년 매매 100건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 39건에서 25년 41건으로 +5% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이고, 5년 최고가 38억 10천(2026년 1월)과 현재 평균 매매가 27억 2천 사이에 10억 원 이상의 낙폭이 있어 가격 조정이 뚜렷합니다. 면적별로는 53㎡ 24억 5천부터 83㎡ 28억 6천으로 약 4억 원의 격차가 나며, 전세가율이 13.8%로 매우 낮아 매수자 우위의 시장 구조를 반영합니다. 대모산입구역·개포동역 도보 4-5분 역세권과 서울양전초 도보 2분의 입지가 가격을 부분적으로 받쳐주고 있습니다.