해운대벽산2차아파트

해운대구 좌동 · 1,070세대 · 1996년 · (주)벽산건설 · 아파트
부산 2장산11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 700
3층 · 2026-02-24
최고 대비 -1억 2천(19.5%)
5년 연평균 -0.7%
최근 5년 최고가중개거래
6억 3천
2022-02-16

최근 실거래

해운대벽산2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 700중개
전용 85㎡ · 3층
2026-02-24
매매5억 5천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-02-06
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 24층
2025-12-18
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-10-17
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-07-31

가격 추이

해운대벽산2차아파트 시세 분석

해운대벽산2차아파트는 1,070세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 152건이 거래된 가운데 24년 26건에서 25년 37건으로 거래가 +42% 증가하며 시장 수요가 빠르게 회복되고 있습니다. 60㎡ 평균 3억 3천에서 85㎡ 평균 5억 4천으로 면적별 가격이 뚜렷하게 구분되며, 5년 최고가 6억 3천(2022년)과 현 수준의 차이를 감안하면 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 매매 152건 대비 전세 231건으로 전세 거래가 더 활발하며 전세가율 62.9%는 갭투자 매력이 있는 수준으로 반영되어 있습니다. 장산역 도보 9분의 준역세권 입지가 다양한 거래층의 수요를 뒷받침하고 있습니다.

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좌동 주변 단지

위치

부산광역시 해운대구 좌동순환로299번길 11

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 좌동순환로299번길 11
준공1996년 · 공동주택
세대수1,070세대
최고층지상 25층
주차지상 249대 / 지하 903대 · 세대당 1.08대
난방지역난방
시공사(주)벽산건설
전용면적60㎡, 85㎡, 102㎡, 135㎡, 165㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4천 (전용 60㎡ · 2026-04-10)
5년 최고5억 2천 (2021-09-11)
전세가율 62.9%

최근 5년 동안 해운대벽산2차아파트에서는 총 553건의 실거래가 집계되었으며, 매매 152건, 전세 231건, 월세 170건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 좌동 해운대삼환아파트 아파트, 좌동 해운대영남아파트 아파트 등이 있으며, 같은 좌동 일대의 다른 단지는 해운대구 좌동 아파트, 시군구 단위 비교는 해운대구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

해운대벽산2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
해운대벽산2차아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 1,070세대 규모입니다. 시공사는 (주)벽산건설입니다.
해운대벽산2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 700입니다. (2026-02-24 기준)
해운대벽산2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 3천입니다. (2022-02-16)
해운대벽산2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 152건이 집계되었습니다.
해운대벽산2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 231건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
해운대벽산2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 170건 평균은 보증금 3,141만 / 월세 75만입니다.
해운대벽산2차아파트 전용면적은?
해운대벽산2차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 165㎡ 범위입니다.
해운대벽산2차아파트 주차 가능 대수는?
총 1,152대 (지상 249대 / 지하 903대) 주차가 가능합니다.
해운대벽산2차아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
해운대벽산2차아파트 주변 지하철은?
도보권에 장산(2호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
해운대벽산2차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 4천, 전용 85㎡ 5억 700, 전용 102㎡ 5억, 전용 135㎡ 5억 6천, 전용 165㎡ 6억 4천 (최근 거래가 기준)
장산 도보 거리에 있는 아파트?
해운대벽산2차아파트는 2호선 장산 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
해운대벽산2차아파트 노후 아파트인가요?
해운대벽산2차아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
해운대벽산2차아파트 6억대 매매 가능한가요?
해운대벽산2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 6억 3천, 평균은 4억 386 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
좌동 아파트 중에 해운대벽산2차아파트만한 단지가 있나요?
좌동에는 해운대벽산2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 해운대구 좌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
해운대벽산2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 700, 최근 전세가 3억 2천로, 전세가율은 약 62.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: