벽산신화

사상구 주례동 · 383세대 · 1993년 · 신화개발 · 아파트
부산 2감전6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
11층 · 2025-06-10
최고 대비 -3,800만(17.4%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 1천
2023-09-11

최근 실거래

벽산신화 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-06-10
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2023-09-24
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 7층
2023-09-11
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2023-08-30
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2023-08-22

가격 추이

벽산신화 시세 분석

벽산신화는 1993년 준공 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 54건의 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 5건으로 거래가 절반으로 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 9천은 5년 최고가 2억 2천과 3천만 원 차이로 가격 조정이 진행되고 있으며, 전세가율 92.8%로 높아 전세 위험이 큰 상황입니다. 감전역·주례역 도보 5~10분의 역세권 이중 입지가 가격을 부분적으로 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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주례동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 백양대로 515

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 백양대로 515
준공1993년 · 공동주택
세대수383세대
최고층지상 15층
주차지상 127대 / 지하 103대 · 세대당 0.60대
난방개별난방
시공사신화개발
전용면적59㎡, 60㎡, 73㎡, 85㎡, 125㎡, 127㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 59㎡ · 2024-03-13)
5년 최고1억 5천 (2022-03-20)
전세가율 92.8%

최근 5년 동안 벽산신화에서는 총 97건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 35건, 월세 8건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 주례동 주례제일타워맨션 아파트, 주례동 주례경동리인아파트 아파트 등이 있으며, 같은 주례동 일대의 다른 단지는 사상구 주례동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

벽산신화는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산신화는 1993년 준공 아파트로, 총 383세대 규모입니다. 시공사는 신화개발입니다.
벽산신화 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2025-06-10 기준)
벽산신화 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2023-09-11)
벽산신화 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
벽산신화 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 35건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
벽산신화 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 4,250만 / 월세 36만입니다.
벽산신화 전용면적은?
벽산신화의 전용면적은 59㎡ ~ 127㎡ 범위입니다.
벽산신화 주차 가능 대수는?
총 230대 (지상 127대 / 지하 103대) 주차가 가능합니다.
벽산신화 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
벽산신화 주변 지하철은?
도보권에 감전(2호선) 도보 6분, 주례(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
벽산신화 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 1천, 전용 60㎡ 1억 2천, 전용 73㎡ 1억 5천, 전용 85㎡ 1억 8천, 전용 125㎡ 2억 2천, 전용 127㎡ 2억 2천 (최근 거래가 기준)
감전 도보 거리에 있는 아파트?
벽산신화는 2호선 감전 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
주례 도보 거리에 있는 아파트?
벽산신화는 2호선 주례 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
벽산신화 노후 아파트인가요?
벽산신화는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산신화 2억대 매매 가능한가요?
벽산신화 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
주례동 아파트 중에 벽산신화만한 단지가 있나요?
주례동에는 벽산신화 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 주례동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산신화 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 92.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: