벽산하나로타운

벽산하나로타운 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 151만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 2천 기준)
• 사상구 덕포동 인근 단지(10개) 평균 비교: -54.7% — 인근 평균 약 332만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 74.2%

벽산하나로타운은 273세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 30건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 3건으로 거래가 -67% 급감하며 시장 침체가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 1억 4천으로 5년 최고가 1억 9천과 5천만 원 차이가 나 가격 조정이 진행되었으며, 전세가율 74.2%로 갭투자 수요가 있는 수준입니다. 덕포역 도보 8분 준역세권 입지가 가격을 방어하는 요인으로 두드러집니다.