부산 사상 네오리더스

사상구 괘법동 · 125세대 · 2019년 · 네오건설 · 도시형 생활주택
부산김해경전철사상2분·부산 2사상2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 4천
22층 · 2026-01-09
최고 대비 -4,000만(22.2%)
5년 연평균 -5.2%
최근 5년 최고가
1억 8천
2021-05-03

최근 실거래

부산 사상 네오리더스 전용 34㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천중개
전용 34㎡ · 22층
2026-01-09
매매1억 2천중개
전용 34㎡ · 11층
2025-12-30
매매1억 3천직거래
전용 34㎡ · 23층
2025-10-11
매매1억 4천중개
전용 34㎡ · 14층
2025-08-29
매매1억 5천직거래
전용 34㎡ · 17층
2025-03-12

가격 추이

부산 사상 네오리더스 시세 분석

부산 사상 네오리더스는 125세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 13건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 1건에서 25년 6건으로 거래가 +500% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 전세 137건과 월세 111건으로 임대 거래가 매매의 19배에 달해 임차인 중심의 수급 구조를 보이고 있으며, 전세가율 95%는 갭투자 매력이 크지 않은 수준입니다. 사상역 도보 1-2분의 이중 역세권 입지가 임차 수요를 강하게 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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괘법동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 광장로87번길 17

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 광장로87번길 17
준공2019년 · 공동주택
세대수125세대
최고층지상 26층
주차지상 4대 / 지하 116대 · 세대당 0.96대
시공사네오건설
전용면적23㎡, 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 23㎡ · 2025-12-10)
5년 최고1억 2천 (2021-06-25)
전세가율 95.0%

최근 5년 동안 부산 사상 네오리더스에서는 총 261건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 137건, 월세 111건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 괘법동 사상역봄여름가을겨울 아파트, 괘법동 사상역 포르투나 더테라스 아파트 등이 있으며, 같은 괘법동 일대의 다른 단지는 사상구 괘법동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

부산 사상 네오리더스는 몇 년 준공, 몇 세대?
부산 사상 네오리더스는 2019년 준공 아파트로, 총 125세대 규모입니다. 시공사는 네오건설입니다.
부산 사상 네오리더스 최근 실거래가는?
전용 34㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2026-01-09 기준)
부산 사상 네오리더스 최근 5년 최고가는?
전용 34㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2021-05-03)
부산 사상 네오리더스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
부산 사상 네오리더스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 137건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
부산 사상 네오리더스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 111건 평균은 보증금 2,791만 / 월세 46만입니다.
부산 사상 네오리더스 전용면적은?
부산 사상 네오리더스의 전용면적은 23㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
부산 사상 네오리더스 주차 가능 대수는?
총 120대 (지상 4대 / 지하 116대) 주차가 가능합니다.
부산 사상 네오리더스 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
부산 사상 네오리더스 주변 지하철은?
도보권에 사상(부산김해경전철) 도보 2분, 사상(2호선) 도보 2분, 괘법르네시떼(부산김해경전철) 도보 11분이(가) 있습니다.
부산 사상 네오리더스 면적별 가격은?
전용 23㎡ 1억, 전용 34㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
사상 도보 거리에 있는 아파트?
부산 사상 네오리더스는 부산김해경전철 사상 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
사상 도보 거리에 있는 아파트?
부산 사상 네오리더스는 2호선 사상 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
부산 사상 네오리더스 1억대 매매 가능한가요?
부산 사상 네오리더스 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괘법동 아파트 중에 부산 사상 네오리더스만한 단지가 있나요?
괘법동에는 부산 사상 네오리더스 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 괘법동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
부산 사상 네오리더스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 95.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: