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서면서한이다음
부산진구 범천동 · 498세대 · 2025년 · 한국토지주택공사 부산울산지역본부-서한건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
18층 · 2026-02-03
최고 대비 -800만(2.4%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 2천
2025-09-25
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억 2천중개 전용 75㎡ · 18층 | 2026-02-03 | |
매매3억 2천중개 전용 75㎡ · 24층 | 2025-09-25 |
가격 추이
서면서한이다음 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 427만원/㎡ (전용 75㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
- 부산진구 범천동 인근 단지(10개) 평균 비교: -7.5% — 인근 평균 약 461만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
서면서한이다음은 2025년 준공 1년차 신축 498세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 4건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년 0건에서 25년 2건으로 소수 거래만 이뤄지고 있으며, 매매 평균 2억 10천 원은 5년 최고가 3억 3천 원(75㎡, 2025년 9월)과 1억 원 이상 차이가 있어 초기 거래 편차가 큰 단계입니다. 대신 전세 18건, 월세 77건으로 임대 거래가 월세 중심으로 활발하며, 가야역 도보 6분의 역세권 입지가 신축 단지의 초기 거주 수요를 받쳐주고 있습니다.
휙 등록 매물
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전세1억 3천
2026-03-21 · 전용 60㎡
위치
부산광역시 부산진구 엄광로384번길 48
단지 소개
소재지부산광역시 부산진구 엄광로384번길 48
준공2025년 · 공동주택
세대수498세대
최고층지상 25층
주차지상 2대 / 지하 552대 · 세대당 1.11대
난방개별난방
시공사한국토지주택공사 부산울산지역본부-서한건설
전용면적40㎡, 52㎡, 60㎡, 75㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 60㎡ · 2026-01-24)
5년 최고2억 8천 (2026-01-24)
최근 5년 동안 서면서한이다음에서는 총 99건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 18건, 월세 77건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 가야동 가야삼한사랑채아파트 아파트, 범천동 e편한세상 서면 더센트럴 아파트 등이 있으며, 같은 범천동 일대의 다른 단지는 부산진구 범천동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
서면서한이다음는 몇 년 준공, 몇 세대?
서면서한이다음는 2025년 준공 아파트로, 총 498세대 규모입니다. 시공사는 한국토지주택공사 부산울산지역본부-서한건설입니다.
서면서한이다음 최근 실거래가는?
전용 75㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-02-03 기준)
서면서한이다음 최근 5년 최고가는?
전용 75㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2025-09-25)
서면서한이다음 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: