가야화신타운

부산진구 가야동 · 299세대 · 1999년 · 화신건설 · 아파트
부산 2가야6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
2층 · 2026-01-26
최고 대비 -1억 3천(32.5%)
최근 5년 최고가중개거래
4억
2022-03-26

최근 실거래

가야화신타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-26
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-10-19
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-09-01
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-06-16
매매3억 500중개
전용 85㎡ · 20층
2025-05-07

가격 추이

가야화신타운 시세 분석

가야화신타운은 299세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 28건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 6건으로 거래가 +20% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 미미하며, 5년 최고가 4억 대비 현재 매매 평균 3억 3천으로 약 7천만 원 조정된 상태입니다. 85㎡ 기준 전세 평균 2억 3천과 매매 평균 3억 3천에서 전세가율 96.8%로 매우 높아 전세 수급이 타이트한 상황을 반영하며, 가야역·동의대역 도보 5-7분의 이중 역세권 입지가 가격을 뒷받침하는 주요 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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가야동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 가야대로679번길 166

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 가야대로679번길 166
준공1999년 · 공동주택
세대수299세대
최고층지상 25층
주차지상 97대 / 지하 217대 · 세대당 1.05대
난방개별난방
시공사화신건설
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4천 (전용 60㎡ · 2026-01-04)
5년 최고3억 1천 (2021-07-24)
전세가율 96.8%

최근 5년 동안 가야화신타운에서는 총 69건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 19건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 가야동 가야유림아파트 아파트, 가야동 한신센타뷰 아파트 등이 있으며, 같은 가야동 일대의 다른 단지는 부산진구 가야동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가야화신타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
가야화신타운는 1999년 준공 아파트로, 총 299세대 규모입니다. 시공사는 화신건설입니다.
가야화신타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-01-26 기준)
가야화신타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억입니다. (2022-03-26)
가야화신타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
가야화신타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
가야화신타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 5,423만 / 월세 54만입니다.
가야화신타운 전용면적은?
가야화신타운의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
가야화신타운 주차 가능 대수는?
총 314대 (지상 97대 / 지하 217대) 주차가 가능합니다.
가야화신타운 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
가야화신타운 주변 지하철은?
도보권에 가야(2호선) 도보 6분, 동의대(2호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
가야화신타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 4천, 전용 85㎡ 2억 7천, 전용 135㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)
가야 도보 거리에 있는 아파트?
가야화신타운는 2호선 가야 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
동의대 도보 거리에 있는 아파트?
가야화신타운는 2호선 동의대 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
가야화신타운 노후 아파트인가요?
가야화신타운는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
가야화신타운 4억대 매매 가능한가요?
가야화신타운 최근 5년 매매 최고가는 4억, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가야동 아파트 중에 가야화신타운만한 단지가 있나요?
가야동에는 가야화신타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 가야동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가야화신타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 96.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: