온천삼협아파트

온천삼협아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 247만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 동래구 온천동 인근 단지(10개) 평균 비교: -40.3% — 인근 평균 약 414만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 91.7%

온천삼협아파트는 105세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 16건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 1건으로 거래가 절반 이상 줄어들며 시장 활동이 크게 둔화된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 1천은 5년 최고가 2억 4천과 3천만 원 차이로 가격이 견고하게 유지되는 반면, 전세가율 91.7%로 매우 높아 매수 수요보다 임대 수요가 압도적인 단지 특성을 반영합니다. 미남역 도보 8분 준역세권 입지가 임대 자산으로서의 가치를 뒷받침하는 요인입니다.