온천동한진스카이뷰

온천동한진스카이뷰 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 373만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 동래구 온천동 인근 단지(10개) 평균 비교: -19.9% — 인근 평균 약 466만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
• 전세가율: 66.3%

온천동한진스카이뷰는 141세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래된 가운데 24년 13건에서 25년 24건으로 거래가 +85% 크게 증가하며 시장 활기가 돌아오고 있습니다. 5년 최고가 4억(2022-11-06, 83㎡) 대비 현재 매매 평균 3억 2천으로 약 8천만 원 조정이 진행된 상태이며, 68~80㎡ 구간에서는 면적 간 가격 편차가 거의 없어 시세가 안정적입니다. 전세 평균 2억 5천, 전세가율 66.3%로 갭투자 매력이 있는 수준이고, 온천장·명륜역 도보 8분 쌍역세권 입지가 임차 수요를 받쳐줍니다.