사직역삼정그린코아더베스트2차

동래구 사직동 · 230세대 · 2018년 · (주)삼정건설,(주)삼정코아건설 · 아파트
부산 3사직4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 8천
16층 · 2025-10-22
최고 대비 -2억 5천(24.3%)
최근 5년 최고가
10억 3천
2021-07-10

최근 실거래

사직역삼정그린코아더베스트2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 8천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-10-22
매매7억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-07-19
매매7억 7천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-06-20
매매6억 300직거래
전용 85㎡ · 11층
2025-03-18
매매5억 9천직거래
전용 85㎡ · 11층
2024-07-01

가격 추이

사직역삼정그린코아더베스트2차 시세 분석

사직역삼정그린코아더베스트2차는 230세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 저유동 단지입니다. 24년 16건에서 25년 14건으로 거래가 -12% 줄어들며 매수세가 약화된 상태이며, 5년 최고가 10억 3천 대비 현재 평균 매매가 6억 8천으로 약 3억 5천 낙폭이 있습니다. 73㎡ 5억 10천에서 85㎡ 7억 5천으로 면적이 커질수록 가격이 올라가는 정상적인 구조를 보이지만, 매매 거래량이 적어 시세 형성이 제약적입니다. 사직역 도보 4분 역세권 입지에도 불구하고 전세 거래 106건이 매매 51건의 2배 이상으로 임대 수요가 강하며, 전세가율 72.7%로 갭투자 매력이 일부 있는 상태로 반영됩니다.

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사직동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 사직로 16

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 사직로 16
준공2018년 · 공동주택
세대수230세대
최고층지상 32층
주차지상 251대 · 세대당 1.09대
난방개별난방
시공사(주)삼정건설,(주)삼정코아건설
전용면적73㎡, 76㎡, 82㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 6천 (전용 73㎡ · 2026-04-07)
5년 최고7억 5천 (2021-07-23)
전세가율 72.7%

최근 5년 동안 사직역삼정그린코아더베스트2차에서는 총 179건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 106건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 사직동 사직역삼정그린코아 더베스트1차 아파트, 사직동 사직자이아파트 아파트 등이 있으며, 같은 사직동 일대의 다른 단지는 동래구 사직동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

사직역삼정그린코아더베스트2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
사직역삼정그린코아더베스트2차는 2018년 준공 아파트로, 총 230세대 규모입니다. 시공사는 (주)삼정건설,(주)삼정코아건설입니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 8천입니다. (2025-10-22 기준)
사직역삼정그린코아더베스트2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 3천입니다. (2021-07-10)
사직역삼정그린코아더베스트2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 106건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 1억 5천 / 월세 88만입니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 전용면적은?
사직역삼정그린코아더베스트2차의 전용면적은 73㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 주차 가능 대수는?
총 251대 (지상 251대) 주차가 가능합니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 최고층은?
지상 32층 규모입니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 주변 지하철은?
도보권에 사직(3호선) 도보 4분, 종합운동장(3호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 면적별 가격은?
전용 73㎡ 6억 6천, 전용 76㎡ 7억 6천, 전용 82㎡ 8억 2천, 전용 85㎡ 7억 8천 (최근 거래가 기준)
사직 도보 거리에 있는 아파트?
사직역삼정그린코아더베스트2차는 3호선 사직 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
종합운동장 도보 거리에 있는 아파트?
사직역삼정그린코아더베스트2차는 3호선 종합운동장 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 10억대 매매 가능한가요?
사직역삼정그린코아더베스트2차 최근 5년 매매 최고가는 10억 3천, 평균은 6억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
사직동 아파트 중에 사직역삼정그린코아더베스트2차만한 단지가 있나요?
사직동에는 사직역삼정그린코아더베스트2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 사직동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 8천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 72.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: