한가람

서구 탄방동 · 1,380세대 · 1991년 · 한국건업(주), 벽산건설(주) · 아파트
대전 1시청8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 3천
1층 · 2026-03-10
최고 대비 -1억 1천(17.2%)
5년 연평균 +1.3%
최근 5년 최고가중개거래
6억 5천
2021-11-08

최근 실거래

한가람 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-10
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-12-24
매매5억 5천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-12-17
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-06
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-11-29

가격 추이

한가람 시세 분석

한가람은 1991년 준공 35년차 노후 단지로 최근 5년 매매 297건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 47건에서 25년 94건으로 거래가 +100% 급증하며 시장이 빠르게 살아났는데, 40㎡ 2억 4천부터 85㎡ 5억 3천까지 면적별 가격 편차가 크게 나타납니다. 5년 최고가 6억 5천(2021년 85㎡)과 현재 85㎡ 평균 5억 3천의 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세 616건이 매매 297건의 2배를 초과해 임대 수요가 매수 수요보다 훨씬 강합니다. 시청역·탄방역 모두 도보 10분 이내 준역세권 입지가 거래 활성화를 뒷받침하고 있습니다.

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탄방동 주변 단지

위치

대전광역시 서구 문예로 16

단지 소개

소재지대전광역시 서구 문예로 16
준공1991년 · 공동주택
세대수1,380세대
최고층지상 15층
주차지상 458대 / 지하 110대 · 세대당 0.41대
난방지역난방
시공사한국건업(주), 벽산건설(주)
전용면적40㎡, 52㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 40㎡ · 2026-03-24)
5년 최고3억 5천 (2026-03-06)
전세가율 54.5%

최근 5년 동안 한가람에서는 총 1,409건의 실거래가 집계되었으며, 매매 297건, 전세 616건, 월세 496건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 탄방동 공작한양아파트 아파트, 둔산동 목련 아파트 등이 있으며, 같은 탄방동 일대의 다른 단지는 서구 탄방동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

한가람는 몇 년 준공, 몇 세대?
한가람는 1991년 준공 아파트로, 총 1,380세대 규모입니다. 시공사는 한국건업(주), 벽산건설(주)입니다.
한가람 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 3천입니다. (2026-03-10 기준)
한가람 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천입니다. (2021-11-08)
한가람 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 297건이 집계되었습니다.
한가람 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 616건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
한가람 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 496건 평균은 보증금 2,997만 / 월세 55만입니다.
한가람 전용면적은?
한가람의 전용면적은 40㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
한가람 주차 가능 대수는?
총 568대 (지상 458대 / 지하 110대) 주차가 가능합니다.
한가람 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
한가람 주변 지하철은?
도보권에 시청(1호선) 도보 8분, 탄방(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
한가람 면적별 가격은?
전용 40㎡ 3억 3천, 전용 52㎡ 4억 2천, 전용 60㎡ 4억 7천, 전용 85㎡ 5억 3천 (최근 거래가 기준)
시청 도보 거리에 있는 아파트?
한가람는 1호선 시청 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
탄방 도보 거리에 있는 아파트?
한가람는 1호선 탄방 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
한가람 노후 아파트인가요?
한가람는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
한가람 6억대 매매 가능한가요?
한가람 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천, 평균은 3억 556 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
탄방동 아파트 중에 한가람만한 단지가 있나요?
탄방동에는 한가람 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 탄방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
한가람 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 3천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 54.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: