빌리브프리미어

빌리브프리미어 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,010만원/㎡ (전용 104㎡ 최근 거래가 10억 5천 기준)
• 중구 삼덕동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: +99.5% — 인근 평균 약 506만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 61.9%

빌리브프리미어는 400세대 규모의 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 15건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 4건에서 25년 9건으로 거래가 +125% 증가하며 시장 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 104㎡ 매매 평균은 9억 3천으로 5년 최고가 10억 5천과 1억 2천 차이가 있으며, 전세 63건이 매매 15건의 4배 이상 거래되고 있어 임대 수요가 우위인 상태입니다. 전세가율 61.9%와 경대병원역 도보 4분, 반월당역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 갭투자와 임차인 수요를 동시에 받쳐줍니다.