파동태왕리더스

파동태왕리더스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 359만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 500 기준)
• 수성구 파동 인근 단지(10개) 평균 비교: -6.1% — 인근 평균 약 382만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 63.9%

파동태왕리더스는 117세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 11건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년과 25년 각각 4건씩 변화 없이 거래되는 상태로, 5년 최고가 3억 9천(2021년 12월)과 현재 평균 매매가 3억 1천의 차이를 감안하면 가격 조정이 진행 중입니다. 85㎡ 평균 3억 1천에 비해 전세 평균 보증금 2억 3천으로 전세가율이 63.9%에 달해 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 실거주와 임대 수요가 혼합된 거래로 해석됩니다.