지산녹원맨션

수성구 지산동 · 542세대 · 1989년 · 화성산업 · 아파트
대구 3지산10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
11층 · 2026-03-10
최고 대비 -2억 8천(46.6%)
5년 연평균 -10.5%
최근 5년 최고가중개거래
6억 500
2022-03-23

최근 실거래

지산녹원맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-10
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-10
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-07
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-31
매매3억 3천직거래
전용 85㎡ · 4층
2025-10-28

가격 추이

지산녹원맨션 시세 분석

지산녹원맨션은 1989년 준공 37년차 542세대 단지로 최근 5년 매매가 27건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 3건에서 25년 7건으로 거래가 +133% 급증하며 시장에 움직임이 생기고 있는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 1천은 5년 최고가 6억과 1억 9천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 수준이며, 면적별로는 109㎡ 이상 대형 평면이 5억대 후반으로 프리미엄을 받고 있습니다. 지산역과 수성못역 각 도보 8분의 준역세권 입지가 노후 단지의 가격 방어를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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지산동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 무학로 189

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 무학로 189
준공1989년 · 공동주택
세대수542세대
최고층지상 14층
주차지상 286대 / 지하 133대 · 세대당 0.77대
난방개별난방+기타
시공사화성산업
전용면적85㎡, 109㎡, 132㎡, 170㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 85㎡ · 2026-03-10)
5년 최고6억 500 (2022-03-23)
전세가율 58.8%

최근 5년 동안 지산녹원맨션에서는 총 151건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 68건, 월세 56건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 지산동 지산화성파크드림 아파트, 지산동 지산동서맨션 아파트 등이 있으며, 같은 지산동 일대의 다른 단지는 수성구 지산동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지산녹원맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
지산녹원맨션는 1989년 준공 아파트로, 총 542세대 규모입니다. 시공사는 화성산업입니다.
지산녹원맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-03-10 기준)
지산녹원맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 500입니다. (2022-03-23)
지산녹원맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
지산녹원맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 68건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
지산녹원맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 56건 평균은 보증금 3,179만 / 월세 76만입니다.
지산녹원맨션 전용면적은?
지산녹원맨션의 전용면적은 85㎡ ~ 170㎡ 범위입니다.
지산녹원맨션 주차 가능 대수는?
총 419대 (지상 286대 / 지하 133대) 주차가 가능합니다.
지산녹원맨션 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
지산녹원맨션 주변 지하철은?
도보권에 지산(3호선) 도보 10분, 수성못(TBC)(3호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
지산녹원맨션 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 2천, 전용 109㎡ 3억 9천, 전용 132㎡ 6억, 전용 170㎡ 5억 3천 (최근 거래가 기준)
지산 도보 거리에 있는 아파트?
지산녹원맨션는 3호선 지산 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
수성못(TBC) 도보 거리에 있는 아파트?
지산녹원맨션는 3호선 수성못(TBC) 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
지산녹원맨션 노후 아파트인가요?
지산녹원맨션는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
지산녹원맨션 6억대 매매 가능한가요?
지산녹원맨션 최근 5년 매매 최고가는 6억 500, 평균은 4억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지산동 아파트 중에 지산녹원맨션만한 단지가 있나요?
지산동에는 지산녹원맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 지산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지산녹원맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 58.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: