보성상아맨션

남구 이천동 · 510세대 · 1987년 · (주)보성 · 아파트
대구 3건들바위7분·대구 1교대7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
3층 · 2025-12-12
최고 대비 -1억 7천(39.8%)
5년 연평균 -9.5%
최근 5년 최고가
4억 4천
2021-09-08

최근 실거래

보성상아맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-12
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-06
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-11-29
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-11-24
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-06-04

가격 추이

보성상아맨션 시세 분석

보성상아맨션은 1987년 준공 39년차 510세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래된 낮은 유동성 단지입니다. 24년 19건에서 25년 9건으로 거래가 -53% 급감하며 매매 시장이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 4억 5천(2021년)과 1억 6천 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었고, 면적별로 85㎡부터 197㎡까지 가격대가 2억 9천에서 5억 2천으로 분포하고 있습니다. 건들바위역과 교대역 도보 6분의 이중 역세권 입지에도 불구하고 전세 거래(60건)가 매매(48건)보다 많으며 전세가율 63.4%로 갭투자 매력이 크다는 신호로, 실매매보다 임대 거주 수요가 상대적으로 강합니다.

휙 등록 매물

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이천동 주변 단지

위치

대구광역시 남구 명덕로 236

단지 소개

소재지대구광역시 남구 명덕로 236
준공1987년 · 공동주택
세대수510세대
최고층지상 15층
주차지상 198대 / 지하 170대 · 세대당 0.72대
난방중앙난방
시공사(주)보성
전용면적85㎡, 107㎡, 130㎡, 148㎡, 197㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 85㎡ · 2025-12-12)
5년 최고4억 4천 (2021-09-08)
전세가율 63.4%

최근 5년 동안 보성상아맨션에서는 총 138건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 60건, 월세 30건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대명동 교대역동서프라임36.5 아파트, 이천동 교대역월드메르디앙 아파트 등이 있으며, 같은 이천동 일대의 다른 단지는 남구 이천동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

보성상아맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
보성상아맨션는 1987년 준공 아파트로, 총 510세대 규모입니다. 시공사는 (주)보성입니다.
보성상아맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2025-12-12 기준)
보성상아맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2021-09-08)
보성상아맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
보성상아맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 60건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
보성상아맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 2,153만 / 월세 78만입니다.
보성상아맨션 전용면적은?
보성상아맨션의 전용면적은 85㎡ ~ 197㎡ 범위입니다.
보성상아맨션 주차 가능 대수는?
총 368대 (지상 198대 / 지하 170대) 주차가 가능합니다.
보성상아맨션 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
보성상아맨션 주변 지하철은?
도보권에 건들바위(3호선) 도보 7분, 교대(1호선) 도보 7분, 명덕(2.28민주운동기념회관)(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
보성상아맨션 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 6천, 전용 107㎡ 3억 5천, 전용 130㎡ 3억 3천, 전용 197㎡ 5억 6천 (최근 거래가 기준)
건들바위 도보 거리에 있는 아파트?
보성상아맨션는 3호선 건들바위 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
교대 도보 거리에 있는 아파트?
보성상아맨션는 1호선 교대 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
보성상아맨션 노후 아파트인가요?
보성상아맨션는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
보성상아맨션 4억대 매매 가능한가요?
보성상아맨션 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
이천동 아파트 중에 보성상아맨션만한 단지가 있나요?
이천동에는 보성상아맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 이천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
보성상아맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 63.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: