중흥파크1차

북구 운암동 · 390세대 · 1991년 · 7799 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
7층 · 2026-04-10
최고 대비 -3,200만(16.4%)
5년 연평균 -0.1%
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2022-06-25

최근 실거래

중흥파크1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-04-10
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-13
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-13
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-01
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-09-05

가격 추이

중흥파크1차 시세 분석

중흥파크1차는 390세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 65건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 11건에서 25년 9건으로 거래가 -18% 줄어들며 시장 관망세가 진행 중이며, 5년 최고가 1억 10천(2022년)과 현재 평균 매매가 1억 9천의 격차가 크게 벌어져 가격 조정이 상당 수준 진행된 상태입니다. 전세가율 92%로 매매보다 전세 수요가 우위에 있으며, 85㎡ 기준 1억 7천 수준의 저가대 가격이 실거주 매수 중심의 시장을 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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운암동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 금호로86번길 30

단지 소개

소재지광주광역시 북구 금호로86번길 30
준공1991년 · 공동주택
세대수390세대
최고층지상 15층
주차지상 421대 · 세대당 1.08대
난방개별난방
시공사7799
전용면적85㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 85㎡ · 2026-04-10)
5년 최고1억 9천 (2022-06-25)
전세가율 92.0%

최근 5년 동안 중흥파크1차에서는 총 87건의 실거래가 집계되었으며, 매매 65건, 전세 14건, 월세 8건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 용봉동 용봉대주2차아파트 아파트, 용봉동 용봉동1차대주파크빌 아파트 등이 있으며, 같은 운암동 일대의 다른 단지는 북구 운암동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

중흥파크1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
중흥파크1차는 1991년 준공 아파트로, 총 390세대 규모입니다. 시공사는 7799입니다.
중흥파크1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-04-10 기준)
중흥파크1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-06-25)
중흥파크1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 65건이 집계되었습니다.
중흥파크1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
중흥파크1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 3,000만 / 월세 54만입니다.
중흥파크1차 전용면적은?
중흥파크1차의 전용면적은 85㎡ ~ 125㎡ 범위입니다.
중흥파크1차 주차 가능 대수는?
총 421대 (지상 421대) 주차가 가능합니다.
중흥파크1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
중흥파크1차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 1억 6천, 전용 125㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
중흥파크1차 노후 아파트인가요?
중흥파크1차는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
중흥파크1차 1억대 매매 가능한가요?
중흥파크1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운암동 아파트 중에 중흥파크1차만한 단지가 있나요?
운암동에는 중흥파크1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 운암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중흥파크1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 92.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: