무등3차

북구 두암동 · 290세대 · 1999년 · 무등건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 5천
2층 · 2026-02-27
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2023-03-17

최근 실거래

무등3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천직거래
전용 85㎡ · 2층
2026-02-27
매매2억 300중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-08
매매1억 8천직거래
전용 85㎡ · 6층
2025-10-24
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 7층
2025-06-30
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-04-16

가격 추이

무등3차 시세 분석

무등3차는 290세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 10건에서 25년 6건으로 거래가 -40% 급감하며 시장 침체가 두드러지는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 1천은 5년 최고가 2억 5천과 4천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 69.7%로 전세 수요도 함께 약화된 모습입니다. 거래 부진과 가격 하락세가 함께 나타나는 상황으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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두암동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 삼정로 106-2

단지 소개

소재지광주광역시 북구 삼정로 106-2
준공1999년 · 공동주택
세대수290세대
최고층지상 20층
주차지상 237대 / 지하 35대 · 세대당 0.94대
난방개별난방
시공사무등건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-24)
5년 최고1억 8천 (2022-07-02)
전세가율 69.7%

최근 5년 동안 무등3차에서는 총 66건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 10건, 월세 8건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 두암동 라인동산 아파트, 두암동 현대1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 두암동 일대의 다른 단지는 북구 두암동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

무등3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
무등3차는 1999년 준공 아파트로, 총 290세대 규모입니다. 시공사는 무등건설입니다.
무등3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-02-27 기준)
무등3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2023-03-17)
무등3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
무등3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
무등3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 2,375만 / 월세 49만입니다.
무등3차 전용면적은?
무등3차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
무등3차 주차 가능 대수는?
총 272대 (지상 237대 / 지하 35대) 주차가 가능합니다.
무등3차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
무등3차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
무등3차 노후 아파트인가요?
무등3차는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
무등3차 2억대 매매 가능한가요?
무등3차 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
두암동 아파트 중에 무등3차만한 단지가 있나요?
두암동에는 무등3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 두암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
무등3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 69.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: