무등3차2단지

남구 봉선동 · 309세대 · 1993년 · 무등건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
5층 · 2026-02-03
최고 대비 -1억(35.7%)
5년 연평균 -2.8%
최근 5년 최고가직거래
2억 8천
2023-05-25

최근 실거래

무등3차2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-03
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-14
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-12-20
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-08-21
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-04-01

가격 추이

무등3차2단지 시세 분석

무등3차2단지는 309세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 43건이 거래된 적은 수준입니다. 24년 7건에서 25년 9건으로 거래가 +29% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 전세 34건과 월세 40건이 매매 43건과 비슷한 수준으로 임대 수요가 함께 나타나는 상태입니다. 전세가율 86.2%로 높아 전세 수요가 강하며, 60㎡ 1억 6천부터 142㎡ 4억 2천까지 면적별 가격 격차가 2억 6천으로 큼을 감안하면 규모별 선호도가 뚜렷한 편입니다. 거래 회복세를 보이지만 33년차 노후 단지로서 거래 기반이 좁은 특성을 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

봉선동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 용대로 92-1

단지 소개

소재지광주광역시 남구 용대로 92-1
준공1993년 · 공동주택
세대수309세대
최고층지상 18층
주차지상 192대 · 세대당 0.62대
난방개별난방
시공사무등건설
전용면적60㎡, 85㎡, 142㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2026-01-09)
5년 최고1억 9천 (2022-07-07)
전세가율 86.2%

최근 5년 동안 무등3차2단지에서는 총 117건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 34건, 월세 40건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 봉선동 무등파크봉선3차1단지 아파트, 봉선동 무등파크1차 아파트 등이 있으며, 같은 봉선동 일대의 다른 단지는 남구 봉선동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

봉선동 다른 단지 시세→남구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

무등3차2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
무등3차2단지는 1993년 준공 아파트로, 총 309세대 규모입니다. 시공사는 무등건설입니다.
무등3차2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-02-03 기준)
무등3차2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2023-05-25)
무등3차2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
무등3차2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
무등3차2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 40건 평균은 보증금 2,125만 / 월세 54만입니다.
무등3차2단지 전용면적은?
무등3차2단지의 전용면적은 60㎡ ~ 142㎡ 범위입니다.
무등3차2단지 주차 가능 대수는?
총 192대 (지상 192대) 주차가 가능합니다.
무등3차2단지 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
무등3차2단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 85㎡ 1억 8천, 전용 142㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
무등3차2단지 노후 아파트인가요?
무등3차2단지는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
무등3차2단지 2억대 매매 가능한가요?
무등3차2단지 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉선동 아파트 중에 무등3차2단지만한 단지가 있나요?
봉선동에는 무등3차2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 봉선동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
무등3차2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 86.2%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: