수완이지더원

광산구 흑석동 · 568세대 · 2012년 · (주)라인건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 2천
6층 · 2026-04-01
최고 대비 -9,500만(18.3%)
5년 연평균 +1.1%
최근 5년 최고가중개거래
5억 1천
2021-11-06

최근 실거래

수완이지더원 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-01
매매4억중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-21
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-14
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-29
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-25

가격 추이

수완이지더원 시세 분석

수완이지더원은 568세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 178건이 거래되며 활발한 편이지만, 전세 148건과 월세 54건으로 임대 거래가 총 202건에 달해 매매보다 임대 수요가 더 강한 단지입니다. 24년 34건에서 25년 49건으로 매매 거래가 +44% 증가했으나, 5년 최고가 5억 2천(2021년)에서 현재 85㎡ 매매 평균 4억 3천으로 약 9천만 원 하락한 상태이며, 전세가율이 80.6%로 높아 갭투자 유인이 제한적입니다. 1인 가구와 단기 거주층을 중심으로 한 임대 시장이 단지 수급을 주도하고 있는 흐름입니다.

휙 등록 매물

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흑석동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 풍영로101번길 22

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 풍영로101번길 22
준공2012년 · 공동주택
세대수568세대
최고층지상 20층
주차지상 27대 / 지하 570대 · 세대당 1.05대
난방지역난방
시공사(주)라인건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 60㎡ · 2026-04-09)
5년 최고4억 500 (2022-06-18)
전세가율 80.6%

최근 5년 동안 수완이지더원에서는 총 380건의 실거래가 집계되었으며, 매매 178건, 전세 148건, 월세 54건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 운남동 운남주공8단지 아파트, 월곡동 영천마을주공9단지 아파트 등이 있으며, 같은 흑석동 일대의 다른 단지는 광산구 흑석동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

흑석동 다른 단지 시세→광산구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

수완이지더원는 몇 년 준공, 몇 세대?
수완이지더원는 2012년 준공 아파트로, 총 568세대 규모입니다. 시공사는 (주)라인건설입니다.
수완이지더원 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 2천입니다. (2026-04-01 기준)
수완이지더원 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천입니다. (2021-11-06)
수완이지더원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 178건이 집계되었습니다.
수완이지더원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 148건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
수완이지더원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 54건 평균은 보증금 5,379만 / 월세 80만입니다.
수완이지더원 전용면적은?
수완이지더원의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
수완이지더원 주차 가능 대수는?
총 597대 (지상 27대 / 지하 570대) 주차가 가능합니다.
수완이지더원 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
수완이지더원 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 1천, 전용 85㎡ 4억 2천 (최근 거래가 기준)
수완이지더원 5억대 매매 가능한가요?
수완이지더원 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천, 평균은 3억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
흑석동 아파트 중에 수완이지더원만한 단지가 있나요?
흑석동에는 수완이지더원 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 흑석동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
수완이지더원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 2천, 최근 전세가 3억 2천로, 전세가율은 약 80.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: