이동대우아파트

이동대우아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 200만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 포항시 남구 대잠동 인근 단지(10개) 평균 비교: -14.4% — 인근 평균 약 234만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 97.1%

이동대우아파트는 400세대 27년차 노후 단지로 최근 5년 매매 94건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 23건에서 25년 15건으로 거래가 -35% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균 1억 10천은 5년 최고가 2억 5천과 1억 4천 이상 격차가 나 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율 97.1%로 갭투자 매력이 거의 없으며 임차인 중심의 거래로 해석됩니다.