구미호반써밋엘리트시티

구미호반써밋엘리트시티 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 293만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 구미시 산동읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +13.3% — 인근 평균 약 259만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 87.9%

구미호반써밋엘리트시티는 2,092세대 규모의 2019년 준공 신축 단지로 최근 5년 매매가 4건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 2건으로 극소량의 매매만 이뤄지고 있으며, 대신 월세 3,420건으로 월세 시장이 절대적으로 활발해 투자 임대 수요 중심의 단지 특성을 뚜렷이 드러냅니다. 59㎡ 매매 평균은 1억 9천으로 전세 평균 1억 5천 대비 전세가율 87.9%로 높으며, 월세 보증금 8,620만·월세 56만 수준은 월세 수익성 추구 매수자들이 강하게 선호하는 구조로 해석됩니다.