대원동대동1차아파트

대원동대동1차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 293만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
• 창원시 성산구 대원동 인근 단지(10개) 평균 비교: -53.0% — 인근 평균 약 624만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
• 전세가율: 76.3%

대원동대동1차아파트는 486세대 27년차 노후 단지로 최근 5년 매매 80건이 거래된 중간 수준의 유동성을 보입니다. 24년 14건에서 25년 14건으로 거래가 정체 상태이며, 85㎡ 평균 2억 4천과 121㎡ 평균 2억 8천으로 면적별 가격 격차는 4천만 원 수준입니다. 전세 30건이 매매 80건 대비 3분의 1 수준으로 거래되고 있으며 전세가율 76.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 노후 단지 특성상 리모델링·재건축 가능성이 가격에 반영되는 상황으로 해석됩니다.