창원남산효성해링턴플레이스

창원남산효성해링턴플레이스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 382만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 창원시 성산구 남산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +13.6% — 인근 평균 약 337만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 36건 (활발)
• 전세가율: 90.6%

창원남산효성해링턴플레이스는 460세대 8년차 단지로 최근 5년 매매 202건이 거래된 중간 정도의 활발함을 보이고 있습니다. 24년 22건에서 25년 34건으로 거래가 +55% 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중이며, 5년 최고가 3억 3천(2022년 2월)과 현재 매매 평균 2억 8천 사이에 약 5천만 원 차이로 상당 부분 조정된 상태입니다. 전세 거래 133건이 매매 202건과 비슷한 수준으로 임대 수요도 활발하고 있으며, 특히 전세가율 90.6%는 갭투자 매력이 크지 않은 수준으로 매수자 우위 시장을 반영합니다. 면적별로는 85㎡가 3억 2천으로 60㎡ 2억 5천 대비 7천만 원 이상 프리미엄을 받아 중형 이상 선호도가 두드러지고 있습니다.