하대한보타워

하대한보타워 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 160만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 9,450만 기준)
• 진주시 하대동 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.3% — 인근 평균 약 181만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)

하대한보타워는 155세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 47건이 거래된 가운데 24년 9건에서 25년 6건으로 거래가 -33% 줄어들며 시장이 위축된 상태입니다. 면적별 가격대를 보면 35㎡ 5,886만부터 59㎡ 9,678만까지 약 3,800만 원의 격차가 있으며, 53㎡와 59㎡ 중형 면적이 26건과 10건으로 거래 중심축을 형성하고 있습니다. 5년 최고가 1억 1천과 현재 59㎡ 매매 평균 9,678만의 격차는 900만 원 수준으로 가격이 큰 폭 조정되지는 않았으나 전세 8건 대비 월세 8건이 활발해 임차인 수요가 매매 못지않게 진행되고 있습니다.